隨著貸款買房的興起，買房子變得不那么困難，尤其是利用個人住房公積金貸款買房，比一般的商業貸款又有很多優惠。那么，住房公積金貸款流程是怎樣的呢？今天我們就來了解一下，住房公積金貸款流程有哪些吧！


       城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

       1借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
       2借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
       3夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
       4一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
       5貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。
       6同意用所購住房做抵押。

       計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
       使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%
       月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

       1借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。
       2婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。
       3借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
       4借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
       5借款人先行交付給售房單位的不低于協議規定的首付款收據。

       初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
       評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
       審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
       辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
簽訂借款合同。
        住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
        住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。
受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
總結：以上就是小編為大家介紹的住房公積金貸款流程以及其需要提交的材料，相信大家讀了對住房公積金貸款流程有一定的了解了吧！希望小編的介紹對大家來說有一定的幫助！如果還想知道更多有關住房公積金貸款流程的相關內容，就請關注一路發發家居網之裝修攻略！