北京房屋租賃合同是用來明確出租人和承租人的利益和義務的協議，作為承租人，不僅要了解自己的權利，也要了解自己的義務，那么一個好的北京房租租賃合同范本應該包括哪些呢，在簽訂北京房屋租賃合同的時候我們應該注意些什么呢，下面就讓小編一一解答吧。

        出租方（以下簡稱甲方）：____________ 身份證：_______________________ 聯系電話：_________   
       承租方（以下簡稱乙方）：____________ 身份證：_______________________ 聯系電話： _________   
       第一條 房屋基本情況 
       甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該 房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：________。
  
       第二條 房屋用途 
       該房屋用途為____________________。  除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 
       第三條 租賃期限 
       租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。 
       第四條 租金
       該房屋租金為（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。  租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 
 
       第五條 付款方式 
       乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。  
       第六條 交付房屋期限 
       甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。  
       第七條 維修養護責任 
       租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。  正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 
       租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。  

       第八條 關于裝修和改變房屋結構的約定
       乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。  
       第九條 關于房屋租賃期間的有關費用 
       在房屋租賃期間， 水、電費、煤氣費、．電話費、物業管理費等費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。
       在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。  
       第十條 租賃期滿
       租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。  

       第十一條 因乙方責任終止合同的約定 
       乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： 
       1．擅自將承租的房屋轉租的； 
       2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
       3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
       4．拖欠租金累計達____個月；
       5．利用承租房屋進行違法活動的；
       6．故意損壞承租房屋的； 
       第十二條 合同效力 
       本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

       第十三條 爭議的解決 
       本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。  
       第十四條 合同份數 
       本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。  
       甲方（簽章）：_____________          乙方（簽章）___________
       授權代表（簽字）：_________          授權代表（簽字）__________
       _____年_____月____日                   _____年_____月____日

       1一定要看清租房的人和原來的業主是什么關系
       2地理位置，最好選擇一個自己上班相對方便的地方，要清楚周圍的設施和交通，方便以后出行。
       3選擇正規的中介，
       4簽訂北京房屋租賃合同了千萬不要口頭協議，以免不必要的糾紛。
       5檢查房屋，入住前要仔細檢查房屋的設施設備是否完好，清點屋內設施。
       小編總結：現在租房也是大事，稍有不慎就會產生糾紛，還有可能出現不安全的隱患，希望小編帶來的北京房屋租賃合同范本和房屋租賃注意事項能給大家帶來幫助。如果還有什么問題，就請關注一路發發家居網之裝修攻略吧。