隨著中國的發(fā)展，各地的房價都在逐步升高，北京的房價也隨之水漲船高，而且絲毫沒有停止的勢頭。在兩會結(jié)束后，地方政府將可能根據(jù)自身情況，進(jìn)行政策調(diào)整，包括北京，不排除放松限購年限、以及局部放開限購的可能。那么北京房價會降么？我們來看看北京房價分布圖分析一下北京房價吧！

       北京房價分布圖
       北京的房價就是管理層的信心指數(shù)，所以要穩(wěn)住北京房價，防止全國房價暴跌。典型的政策就是北京公積金貸款額度放寬至120萬，且貸款個人信用評級被取消，預(yù)計一兩個月以內(nèi)，北京會取消限購（限貸早就取消了）。但需求已顯疲軟，北京的房價已經(jīng)不可能挽救了。

       從2014年全年北京新房價格看，在5月形成高點(diǎn)，這是最重要的一個位置，到去年年底均價從最高點(diǎn)跌去了每平方1200元左右。除了新建房價出現(xiàn)明顯的下行趨勢之外，整個2014年，北京二手房成交量也出現(xiàn)顯著降溫，特別是上半年，房價下調(diào)的速度非常快。市場在售的二手房房源均價相比年初最高點(diǎn)，跌幅已近超過15%，部分房源甚至超過20%
。

       當(dāng)然以上北京房價分布圖的數(shù)據(jù)并不能說明2015年房價就會跌。房價是漲是跌看的是市場需求。市 場上的住房潛在需求量變化，關(guān)鍵還要看租房市場，房租上漲說明整體住房需求還在 放大，如果房租繼續(xù)上漲，新房價格就會拐頭向上，否則，說明需求已經(jīng)飽和，未來等待的就是價格跳水。

       2015年開年，全市租金價格普遍比去年年底的租金下降了1%—2%，各寫字樓集中區(qū)域的租金呈現(xiàn)環(huán)比小幅下降趨勢，包括以往陽氣最盛、最堅(jiān)挺的中關(guān)村 金融街等地區(qū)，2015年新年第一個月房租較去年底不漲反降，2014年全年漲幅更創(chuàng)下5年最低。這種短期的下跌主要是和淡季有關(guān)，但也與長期的趨勢有關(guān)。

       北京房價會降嗎
       北京房價未來幾年之內(nèi)不會下降。如果北京取消限購的話,房價一定會漲,其實(shí)不是北京一個城市的問題,全國任何限購的城市取消限購房價都會漲就是因?yàn)檫@樣,所以限購不會取消,直到有相應(yīng)更好的替代抑制房子上漲的方法。二手房市場早有異動，北京樓市有個潛規(guī)則：只要二手房月成交1萬套，房價就不會跌，但從2014年10月開始，二手房月成交量都在12萬套左右，價格漲幅在05%－1%，而3月份成交量有望達(dá)到13-14萬套。現(xiàn)在二手房的賣家已經(jīng)不再像去年那樣不斷降價求售了，甚至有些已經(jīng)開始自信提價。

       現(xiàn)階段還躍躍欲試的炒房投機(jī)客已經(jīng)不多了,因?yàn)楫吘勾蟛糠殖捶咳诉€是有智商的。美國屬于人廣地稀,但是美國政府仍然說,如果房子沒有房產(chǎn)稅的話,房子必將變成投資品,那么即使把月亮蓋滿房子,也不夠美國人買。所以房子必須有相應(yīng)的限制,中國現(xiàn)在處于房地產(chǎn)調(diào)控,即使是調(diào)控,中國的房產(chǎn)政策也是很寬松的,比起韓國的一戶一房制,比起德國的高于買入價30%賣房判最高3年有期徒刑,中國的房地產(chǎn)業(yè)真是投機(jī)者的天堂。

小編總結(jié)：雖然北京樓市有利好支持，但限購是永恒的，北京的需求會繼續(xù)被抑制，不會無限放大，所以2015年將會和2013年一樣，房價迎來近10%的上漲。以上就是小編今天給大家?guī)淼谋本┓績r分布圖解_北京房價會降嗎？希望對大家有所幫助，想要更多資訊就請關(guān)注一路發(fā)發(fā)家居網(wǎng)裝修攻略吧！