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新城控股（601155.SH）董事長王振華涉嫌猥褻9歲女童被刑拘，對一家房地產(chǎn)十強公司來說，這風(fēng)暴來得猝不及防，且兇猛異常。
7月3日晚，新城控股公告，接到上海市公安局普陀分局通知，公司實際控制人、董事長王振華因個人原因被刑事拘留，公司董事兼總裁王曉松被選舉為第二屆董事會董事長。
而據(jù)港股新城發(fā)展控股（01030.HK）及新城悅（01755.HK）的公告，這一任命決議即時生效，王振華已經(jīng)離任。
公告中附帶了王曉松的簡歷，1987年12月生，2009年于南京大學(xué)環(huán)境科學(xué)專業(yè)畢業(yè)，現(xiàn)任公司董事兼總裁、新城發(fā)展控股有限公司非執(zhí)行董事。
簡歷中并未提到的是，王曉松同時也是王振華之子。部分股民在新城的投資者互動平臺對公告未提及二人親屬關(guān)系是否違規(guī)提出了質(zhì)疑。
A股市場的新城股民對這家公司的一舉一動都充滿了關(guān)心。
7月3日下午三點，A股市場收盤，隨后不到十分鐘，王振華因涉嫌猥褻9歲女童被警方采取強制措施的事件被曝出，尚未收盤的新城港股——新城發(fā)展控股直線跳水，最終收跌23.86%，同為新城旗下港股的新城悅則下跌23.72%。
對A股的新城控股，不少股吧、投資社交網(wǎng)站上的KOL給出了多個跌停板的預(yù)判，一位新城控股的長期投資者對經(jīng)濟觀察網(wǎng)表示：“幾個跌停應(yīng)該是跑不了的，不過我依然相信新城的長期投資價值。”
新城控股的業(yè)績是他判斷的主因，自2015年開始，新城控股保持了營業(yè)總收入及凈利潤的正向雙增長，營業(yè)總收入自2015年的235億元增長至2018年的541億元，扣非凈利潤從12.41億元增長至75.91億元，基本每股收益從1.51元增長至4.69億元，是投資者眼中高速成長的“白馬股”。
新城控股2019年5月經(jīng)營簡報數(shù)據(jù)顯示，1-5月累計合同銷售金額約928.69億元，比上年同期增長38.17%；累計銷售面積約796.16萬平方米，比上年同期增長47.75%，在近期新增了約117.4億元的土地貨值。
但并非所有投資者都保持樂觀，王振華是新城的實際控制人，其被拘留導(dǎo)致的股價滑坡，有很大概率會影響到新城的質(zhì)押股權(quán)，進(jìn)而引發(fā)債務(wù)的連鎖反應(yīng)。
新城控股公告顯示，王振華為實際控制人、位列新城控股第一大股東的富域發(fā)展集團有限公司剛剛于2019年6月3日宣布了一筆新的質(zhì)押，質(zhì)押股份數(shù)量為4850萬股，富域發(fā)展累計質(zhì)押的股份達(dá)到7.06億股，占公司總股本31.29%。
同時，王振華也是新城控股第二大股東常州德潤咨詢管理有限公司的實際控制人，常州德潤持有1.38億股新城控股，其中6529萬股被質(zhì)押。也就是說，王振華為實控人的兩家公司共計質(zhì)押了約7.71億股，占到公司總股本的34.18%。
從2018年以來A股市場的重大“黑天鵝事件”事件來看，如果事件性質(zhì)惡劣，且相關(guān)質(zhì)押方不愿協(xié)調(diào)化解，質(zhì)押股權(quán)一旦遭遇平倉風(fēng)險，股價持續(xù)受挫，銀行授信降低，導(dǎo)致連環(huán)債務(wù)危機，甚至?xí)l(fā)公司遭遇退市風(fēng)險，典型例子如ST天馬、ST北訊、ST龍力、深南股份等等。僅在2019年上半年，就有超過50家上市公司因股權(quán)質(zhì)押被平倉出現(xiàn)股價的連續(xù)下跌。與此同時，企業(yè)債券價值也將大幅降低，新債還舊的難度將加大。
據(jù)外媒報道，7月3日的新城控股2023年到期美元債隨港股的下跌創(chuàng)下了有史以來的最高跌幅。據(jù)Wind數(shù)據(jù)，新城控股目前共有債券28只，規(guī)模達(dá)309.87億元。
如多數(shù)房企一樣，新城也是在高負(fù)債中奔跑的房企，2018年末，新城控股負(fù)債總額為2793.6億元，同比增加了77.32%。其中流動負(fù)債2255億元，同比增加72.82%，非流動負(fù)債為538.7億元，同比增加99%。
從現(xiàn)有公開資料來看，新城暫時還未面對緊迫的短期債務(wù)危機。
從過往出現(xiàn)黑天鵝的上市公司來看，許多長期債由于簽訂之初就有關(guān)于“公司需要具備良好的運營能力和相應(yīng)的償還能力”的約束，一旦企業(yè)運營或是資金鏈出現(xiàn)問題，則長期債將轉(zhuǎn)化為短期債，并且迅速積累，最終壓垮企業(yè)，近期的一個典型案例是ST銀億（000981.SZ）。
不過，新城悅在盤后發(fā)布了聲明，稱其董事會認(rèn)為“有關(guān)王先生之刑事拘留與本集團之經(jīng)營無關(guān)，且本集團經(jīng)營保持正常。”
新帥王曉松能夠帶領(lǐng)新城翻過舊賬嗎？我們將持續(xù)關(guān)注。
7月3日晚，新城控股公告，接到上海市公安局普陀分局通知，公司實際控制人、董事長王振華因個人原因被刑事拘留，公司董事兼總裁王曉松被選舉為第二屆董事會董事長。
而據(jù)港股新城發(fā)展控股（01030.HK）及新城悅（01755.HK）的公告，這一任命決議即時生效，王振華已經(jīng)離任。
公告中附帶了王曉松的簡歷，1987年12月生，2009年于南京大學(xué)環(huán)境科學(xué)專業(yè)畢業(yè)，現(xiàn)任公司董事兼總裁、新城發(fā)展控股有限公司非執(zhí)行董事。
簡歷中并未提到的是，王曉松同時也是王振華之子。部分股民在新城的投資者互動平臺對公告未提及二人親屬關(guān)系是否違規(guī)提出了質(zhì)疑。
A股市場的新城股民對這家公司的一舉一動都充滿了關(guān)心。
7月3日下午三點，A股市場收盤，隨后不到十分鐘，王振華因涉嫌猥褻9歲女童被警方采取強制措施的事件被曝出，尚未收盤的新城港股——新城發(fā)展控股直線跳水，最終收跌23.86%，同為新城旗下港股的新城悅則下跌23.72%。
對A股的新城控股，不少股吧、投資社交網(wǎng)站上的KOL給出了多個跌停板的預(yù)判，一位新城控股的長期投資者對經(jīng)濟觀察網(wǎng)表示：“幾個跌停應(yīng)該是跑不了的，不過我依然相信新城的長期投資價值。”
新城控股的業(yè)績是他判斷的主因，自2015年開始，新城控股保持了營業(yè)總收入及凈利潤的正向雙增長，營業(yè)總收入自2015年的235億元增長至2018年的541億元，扣非凈利潤從12.41億元增長至75.91億元，基本每股收益從1.51元增長至4.69億元，是投資者眼中高速成長的“白馬股”。
新城控股2019年5月經(jīng)營簡報數(shù)據(jù)顯示，1-5月累計合同銷售金額約928.69億元，比上年同期增長38.17%；累計銷售面積約796.16萬平方米，比上年同期增長47.75%，在近期新增了約117.4億元的土地貨值。
但并非所有投資者都保持樂觀，王振華是新城的實際控制人，其被拘留導(dǎo)致的股價滑坡，有很大概率會影響到新城的質(zhì)押股權(quán)，進(jìn)而引發(fā)債務(wù)的連鎖反應(yīng)。
新城控股公告顯示，王振華為實際控制人、位列新城控股第一大股東的富域發(fā)展集團有限公司剛剛于2019年6月3日宣布了一筆新的質(zhì)押，質(zhì)押股份數(shù)量為4850萬股，富域發(fā)展累計質(zhì)押的股份達(dá)到7.06億股，占公司總股本31.29%。
同時，王振華也是新城控股第二大股東常州德潤咨詢管理有限公司的實際控制人，常州德潤持有1.38億股新城控股，其中6529萬股被質(zhì)押。也就是說，王振華為實控人的兩家公司共計質(zhì)押了約7.71億股，占到公司總股本的34.18%。
從2018年以來A股市場的重大“黑天鵝事件”事件來看，如果事件性質(zhì)惡劣，且相關(guān)質(zhì)押方不愿協(xié)調(diào)化解，質(zhì)押股權(quán)一旦遭遇平倉風(fēng)險，股價持續(xù)受挫，銀行授信降低，導(dǎo)致連環(huán)債務(wù)危機，甚至?xí)l(fā)公司遭遇退市風(fēng)險，典型例子如ST天馬、ST北訊、ST龍力、深南股份等等。僅在2019年上半年，就有超過50家上市公司因股權(quán)質(zhì)押被平倉出現(xiàn)股價的連續(xù)下跌。與此同時，企業(yè)債券價值也將大幅降低，新債還舊的難度將加大。
據(jù)外媒報道，7月3日的新城控股2023年到期美元債隨港股的下跌創(chuàng)下了有史以來的最高跌幅。據(jù)Wind數(shù)據(jù)，新城控股目前共有債券28只，規(guī)模達(dá)309.87億元。
如多數(shù)房企一樣，新城也是在高負(fù)債中奔跑的房企，2018年末，新城控股負(fù)債總額為2793.6億元，同比增加了77.32%。其中流動負(fù)債2255億元，同比增加72.82%，非流動負(fù)債為538.7億元，同比增加99%。
從現(xiàn)有公開資料來看，新城暫時還未面對緊迫的短期債務(wù)危機。
從過往出現(xiàn)黑天鵝的上市公司來看，許多長期債由于簽訂之初就有關(guān)于“公司需要具備良好的運營能力和相應(yīng)的償還能力”的約束，一旦企業(yè)運營或是資金鏈出現(xiàn)問題，則長期債將轉(zhuǎn)化為短期債，并且迅速積累，最終壓垮企業(yè)，近期的一個典型案例是ST銀億（000981.SZ）。
不過，新城悅在盤后發(fā)布了聲明，稱其董事會認(rèn)為“有關(guān)王先生之刑事拘留與本集團之經(jīng)營無關(guān)，且本集團經(jīng)營保持正常。”
新帥王曉松能夠帶領(lǐng)新城翻過舊賬嗎？我們將持續(xù)關(guān)注。
