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討論我國滁州房價的人變得越來越多了，不僅是普通居民在談?wù)摲績r，就連一些身家?guī)装賰|的成功人士也常常對房價提出自己的看法，這說明我國房價已經(jīng)是一個關(guān)乎到所有人切身利益的話題了。也便是由于房價關(guān)于我國居民生活有著嚴密影響的原因，并且給大多數(shù)人帶來了不良影響，所以現(xiàn)在商場上大部分的人都期望房價能呈現(xiàn)跌落，而這一輪從2016年開端的樓市調(diào)控也讓我們看到了房價跌落期望。惋惜的是，在方針調(diào)控了相當(dāng)長一段時刻之后，筆者發(fā)現(xiàn)我國樓市呈現(xiàn)了一個非常尷尬的現(xiàn)狀，那便是盡管房價在方針的作用下不或許呈現(xiàn)上漲，但相同的也沒不太或許呈現(xiàn)跌落。
“滁州房價漲不上去，跌不下來”這是我國房價最實在的描寫。盡管在方針調(diào)控之后國內(nèi)有部分城市的房價呈現(xiàn)了跌落，例如燕郊的房價就在方針的作用下呈現(xiàn)50%的跌落，也呈現(xiàn)了一些房價很低的城市，例如鶴崗，但從整體來看我國房價卻沒有呈現(xiàn)跌落。并且房價不僅沒有呈現(xiàn)跌落，甚至還呈現(xiàn)了整體性的上漲，至少從平均價格來看全國房價是在上漲的，這也是為什么現(xiàn)在還有部分樓市專家在宣揚房價上漲的原因。說實話我國房價沒呈現(xiàn)跌落徹底在筆者的預(yù)料之中，由于我國樓市里支撐房價的因素實在是太多，別的不說，光是我國那么多貸款買房的家庭就不會答應(yīng)房價呈現(xiàn)跌落，否則依照房產(chǎn)占有70%家庭財富的比例計算，房價跌落會給這些家庭帶來多大的百分貶值？
至于滁州房價上漲，那就更加不或許了，盡管從國家統(tǒng)計局給出的數(shù)據(jù)來看我國這兩年的房價的確呈現(xiàn)了明顯的上漲，但如果考慮到通貨膨脹、貨幣貶值，其實房價根本就沒有實質(zhì)性的添加。我國樓市現(xiàn)在已經(jīng)是一個供給嚴峻過剩的樓市，就算我國房地產(chǎn)商場再怎樣特殊仍是要遵守最基本的經(jīng)濟規(guī)律，這就決定了我國房價不或許存在大幅度上漲的或許。并且更重要的是房價已經(jīng)嚴峻超出居民收入水平，房價已經(jīng)不或許存在上漲的或許性。依照相關(guān)機構(gòu)給出的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，12019年我國50城房價收入比均值已經(jīng)達到了13.3，是國際合理水平的2-4倍。所以不管是從方針方面來看也好，仍是從商場因素方面來看也罷，我國的房價都不或許有上漲的機會了。
滁州房價不會上漲這關(guān)于購房者來說所以一個好消息，但相同的是房價不或許呈現(xiàn)跌落，這也讓購房者的期望落空。因此關(guān)于未來一段時刻里的房價走勢，筆者個人我國的房價會堅持一個相對安穩(wěn)的行情，盡管短期內(nèi)來看購房者買房的難度不會呈現(xiàn)多大的下降，但隨著時刻的推進，在我國經(jīng)濟不斷添加的布景下，居民收入也會漸漸添加，到最后居民收入跟房價之間的差距會縮小。所以長時間來看我國居民買房的難度會下降，剛需購房者唯一需要做的便是堅持耐性了。
“滁州房價漲不上去，跌不下來”這是我國房價最實在的描寫。盡管在方針調(diào)控之后國內(nèi)有部分城市的房價呈現(xiàn)了跌落，例如燕郊的房價就在方針的作用下呈現(xiàn)50%的跌落，也呈現(xiàn)了一些房價很低的城市，例如鶴崗，但從整體來看我國房價卻沒有呈現(xiàn)跌落。并且房價不僅沒有呈現(xiàn)跌落，甚至還呈現(xiàn)了整體性的上漲，至少從平均價格來看全國房價是在上漲的，這也是為什么現(xiàn)在還有部分樓市專家在宣揚房價上漲的原因。說實話我國房價沒呈現(xiàn)跌落徹底在筆者的預(yù)料之中，由于我國樓市里支撐房價的因素實在是太多，別的不說，光是我國那么多貸款買房的家庭就不會答應(yīng)房價呈現(xiàn)跌落，否則依照房產(chǎn)占有70%家庭財富的比例計算，房價跌落會給這些家庭帶來多大的百分貶值？
至于滁州房價上漲，那就更加不或許了，盡管從國家統(tǒng)計局給出的數(shù)據(jù)來看我國這兩年的房價的確呈現(xiàn)了明顯的上漲，但如果考慮到通貨膨脹、貨幣貶值，其實房價根本就沒有實質(zhì)性的添加。我國樓市現(xiàn)在已經(jīng)是一個供給嚴峻過剩的樓市，就算我國房地產(chǎn)商場再怎樣特殊仍是要遵守最基本的經(jīng)濟規(guī)律，這就決定了我國房價不或許存在大幅度上漲的或許。并且更重要的是房價已經(jīng)嚴峻超出居民收入水平，房價已經(jīng)不或許存在上漲的或許性。依照相關(guān)機構(gòu)給出的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，12019年我國50城房價收入比均值已經(jīng)達到了13.3，是國際合理水平的2-4倍。所以不管是從方針方面來看也好，仍是從商場因素方面來看也罷，我國的房價都不或許有上漲的機會了。
滁州房價不會上漲這關(guān)于購房者來說所以一個好消息，但相同的是房價不或許呈現(xiàn)跌落，這也讓購房者的期望落空。因此關(guān)于未來一段時刻里的房價走勢，筆者個人我國的房價會堅持一個相對安穩(wěn)的行情，盡管短期內(nèi)來看購房者買房的難度不會呈現(xiàn)多大的下降，但隨著時刻的推進，在我國經(jīng)濟不斷添加的布景下，居民收入也會漸漸添加，到最后居民收入跟房價之間的差距會縮小。所以長時間來看我國居民買房的難度會下降，剛需購房者唯一需要做的便是堅持耐性了。
