烏魯木齊經濟技術開發區高鐵樞紐綜合投資（集團）有限公司（以下簡稱高鐵開發（集團））原為烏魯木齊高鐵樞紐綜合開發建設投資有限公司，于2011年12月28日正式注冊成立，是烏魯木齊經濟技術開發區（頭屯河區）區屬一類國企，注冊資本金5.39億元，資產總額86.92億元，員工140名。高鐵開發（集團）以“繁榮國際綜合交通樞紐，打造絲綢之路發展引擎”為使命，主要職責是開展高鐵綜合交通樞紐的規劃建設、投融資、經營和管理工作。
       烏魯木齊高鐵綜合交通樞作為絲綢之路經濟帶核心區重要節點，成為輻射世界、服務全國的戰略要地，其商業配套共計9處（包含商業街、酒店等），核心區面積達8.68平方公里，配套車位5800個。

       目前這些高鐵配套商業均隸屬高鐵開發（集團）管理，為進一步提升高鐵配套商鋪、寫字樓的營收能力，以及高鐵開發（集團）內部的管理效率，高鐵開發（集團）使用云筑智聯科技有限公司旗下樓資云產品對高鐵配套商業進行運營管理。在日常運營管理工作中，樓資云從以下方面為高鐵開發（集團）提供了幫助：
       商業資源靈活、可視化管理，更好掌握空置情況
       高鐵開發（集團）所管理的項目不僅面積大且較為分散，想要了解商鋪、單位、廣告位、車位等商業資源的在租情況需要翻閱許多表格或詢問相關負責人，無法實時同步了解，在這種信息不對等的情況，容易出現空置但不自知的情況，影響了租金收益。
       借助樓資云的租控功能，可對商鋪、寫字樓單元、廣告位、車位等商業資源進行一站式可視化管理：通過不同的色塊對商業資源的在租狀態進行區分（空閑、已出租、即將到期等），在PC后臺或者手機可快速地了解到各個項目的商業資源實時在租情況。

       不僅如此，樓資云的租控功能幫助高鐵開發（集團）實現更加靈活及精細化的管理：商鋪承租人的流動性較大，且存在一個店鋪分割成多個店鋪出租給多個客戶，或一個客戶租了多個商鋪并且打通的情況。若無法實時同步這些商鋪在租情況，容易出現商鋪租金損失的情況（例如：商鋪被分割出租，有1/3空間空置，若長期空置則損失這部分租金）。在樓資云中，可快速對系統中的商鋪空間進行合并分割，并且在運營團隊內部實時同步，降低溝通成本的同時也能讓招商運營人員及時調整策略，減少商鋪租金的隱形損失。

       臨期自動提醒，大幅提升老客戶續租可能性
       由于每個客戶的入駐時間不同且租賃時長不同，在節奏緊張的運營管理過程中，容易因為忙碌而錯過跟進客戶、督促客戶續租的最佳時期，提升了空置風險，影響了租金收益。
       在樓資云系統中，可自定義提醒周期（到期前X天發起提醒），當提醒日期到達時，系統將給對應的招商顧問發送釘釘工作通知。收到通知后，招商顧問可及時與客戶洽談續租事宜或適時介紹優惠政策，提升老客戶續租可能性；若客戶明確表示了退租意愿，招商顧問可在租期前的這段時間里與新客戶接洽，實現商鋪寫字樓單元在新老客戶之間無縫對接，減少空間的空置時間，保障空間穩定的租金收益。

       臨期提醒不僅可用于老客戶續租場景，在租金、水電費等運營費用催收中也可通過臨期提醒的方式，讓招商顧問跟進到相關款項到位情況，進一步降低費用拖欠概率，保障穩定的經營現金流。
         維度數據分析，為招商運營提供科學決策
       樓資云中提供了客戶行業、招商數據、財務數據、渠道來源、空置率等多維度分析數據及統計圖表，通過這些數據和圖表，可幫助高鐵開發（集團）了解運營管理工作中的薄弱環節及租金收益情況，并基于此制定或調整策略，并作出科學決策。
       隨著商辦地產存量的不斷攀升，如何將現有的資源盤活變現是每個商管人繞不開的問題，朗新云筑的樓資云為商管人提供所提供的解決方案便是盤點整合現有資源，從多方面入手減少租金的隱形損失。除高鐵開發（集團）外，樓資云已被奧園集團重慶置業有限公司、合肥綠地中心、索克物業等客戶認可及使用，期待我們能與更多商管企業合作，共同掘進萬億商業地產市場。