美東時間11月17日,在美上市的蛋殼公寓股價高開高走,盤中一度漲超90%。截至當日收盤,其股價暴漲75.18%,報2.4美元,最新總市值為4.39億美元。
有資深市場人士對《國際金融報》記者直言,蛋殼公寓股價大漲主要源于我愛我家收購的傳聞,不過,其認為蛋殼公寓股價續跌的可能性很大,“負面還在持續發酵”。
《國際金融報》記者據此向我愛我家方面求證,相關負責人否認了這一消息,對于記者提出的是否尚處于洽談中,并未最終成行,上述負責人亦堅定地給出了否認的回復,“沒有的事”。
不過,即便如此,緋聞熱度仍未平息。美東時間11月18日,蛋殼盤前再度出現大漲,最高漲幅一度超過40%,截至記者發稿前,漲幅收窄至36.25%。
此前有媒體報道,最近一周,我愛我家包括董事長、總裁謝勇等高管多次洽談接手蛋殼公寓事宜,目前我愛我家正核算財務成本問題。同時,上述報道稱,“受北京市相關部門邀約,包括自如、相寓在內多家長租公寓參與商談接手蛋殼事宜。”
景暉智庫首席經濟學家胡景暉對《國際金融報》記者表示,其多次與我愛我家董事長謝勇交流,我愛我家接盤的可能性極低。
胡景暉透露,5月長租公寓第一股青客爆倉,后上海市相關部分牽頭由建行旗下的上海建信住房服務有限責任公司(下稱“建信住房”)進入,挑選部分房源進行接盤。6月蛋殼危機出現后,北京市相關部門也牽頭建設銀行總行進行溝通。但因為蛋殼負債規模過大,一個多月后這場協商以失敗告終。
根據胡景暉的介紹,隨后蛋殼主動找到鏈家旗下的自如,談判告吹后才接觸我愛我家。
曾任我愛我家高管的胡景暉直言,蛋殼虧損60多億元,“我愛我家作為上市公司,需對業績負責,這筆賬他們算得過來。”此外,胡景暉強調,“我愛我家的主要競爭對手是貝殼,其當前的戰略思路是整合平臺資源,沒有必要接盤長租公寓在戰略上走偏路。”
作為首家登陸A股主板市場的房地產經紀企業,我愛我家旗下擁有我愛我家、相寓、昆百大等多個業務品牌,其中相寓為其旗下長租公寓品牌。半年報顯示,2020年上半年,相寓實現收入7.3億元,同比下降15.05%,新增服務客戶22.59萬人次,截至6月30日,全國在管房源規模25.3萬套。截至三季度末,相寓全國平均出租率為94.8%。
胡景暉判斷,我愛我家接盤蛋殼的消息或是由蛋殼方釋放出來,目的在于提振股價。








