農村舊房改造一直是政府的惠民工程,國家每年都會根據國家經濟與發展和人民生活條件制定相應的農村舊房改造政策。對于舊房改造,2018年的政策是如何規定的?有些條件要是不能滿足的話,有可能會被強制拆遷的。

  農村舊房改造需辦理哪些手續？

  1、如果業主*地證、房產證齊全,要將老房拍照,寫出申請,然后持*地證、房產證、身份證、老房照片,到行政審批大廳規劃局窗口報建。

  2、沒有房產證的,如*地證上四鄰清楚,將老房拍照,寫出申請,持*地證、身份證、老房照片,到行政審批大廳規劃局窗口報建。

  3、沒有房產證、且*地證四鄰不清的,需要*地部門對*地證認定后,寫出申請,持*地證、身份證、老房照片,到行政審批大廳規劃局窗口報建。

  報建會出現的兩種結果

  1、報建后,經現場勘查,用地性質符合城市總體規劃的,可進入辦理程序,并提供以下資料:現狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。

  2、報建后,經現場勘查,用地性質與城市總體規劃不相符合的,不允許翻建、改建、擴建。

  農村舊房改造需要交錢嗎?

  根據《*地管理法》及其實施細則的相關在原有的宅基地上翻建、改建房屋,也必須履行審批手續,由個人向村里申請,村里報給鄉鎮政府,鄉鎮政府審核后報縣區級政府主管部門批準后方可施工建筑。

  需要交納幾十元的相關的手續審批費。

  農村舊房改造四大注意事項

  舊房改造,另一種叫法是舊房翻新。泛指房子因居住的時間相對較長,或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結構、廚衛部局等重新設計加以改造裝修。需要注意的事項有:

  1、不能破壞房屋的承重結構

  不管如何對舊房子進行改造,業主們一定不能破壞房屋的承重結構,這樣會使整個房子陷入危險之中。

  2、不要亂砸亂改房屋構造

  許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。而且老房子多是磚混結構,墻體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重墻,將使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的安全隱患。

  3、墻頂地面改造、水電改造請專業人員操作

  這三項改造工作對于房屋裝修的質量好壞起著至關重要的作用,如果這三項工作沒做好,那房屋的裝修質量就不可能好。因此需要請專業施工人員進行施工。

  4、修繕水路電路

  水電改造首先檢查原有水路是否銹蝕、老化,對不合理的管路要進行更換,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏,還要便于日后維修。裝修衛生間前要堵住地漏,先進行淋水試驗,如果漏水,必須重新做防水。

  有些舊房電路為明線,存在亂布線、線路老化等現象,不適應現代家庭中電器較多的日常生活,存在火災隱患,裝修改造時應按照國家有關標準,使用相應規格的銅線。

  農村舊房改造無疑是為了提高咱的居住質量,改造前一定要了解當地的最新政策。