一、職責調(diào)整

　　（一）劃入的職責。將市建委承擔的指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放工作的職責劃入市房管局。

　　（二）取消的職責

　　　1．取消已由市政府公布取消的行政審批事項。

　　2．取消參與住宅小區(qū)總體規(guī)劃方案的評審和建成區(qū)綜合驗收職責。

　　（三）劃出的職責。將負責全市住房公積金統(tǒng)一管理的職責交給成都市住房公積金管理中心。

　　（四）加強的職責

　　1. 加強城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的住房保障體系建設(shè)，完善住房保障制度，解決中低收入家庭住房困難。

　　　2．加強房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理、市場監(jiān)測和行業(yè)信息化建設(shè)，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

　　　3．加強農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記、流轉(zhuǎn)管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的房屋登記管理和房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)制度。

　　二、主要職責

　　根據(jù)以上職責調(diào)整，市房管局主要職責是：

　　（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)市場、房產(chǎn)管理方面的方針政策和法律、法規(guī)、規(guī)章；起草有關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章草案；擬訂全市住房保障和房產(chǎn)管理的發(fā)展規(guī)劃并組織實施。

　　（二）牽頭全市住房保障和棚戶區(qū)改造工作，并負責監(jiān)督管理；負責全市保障性住房建設(shè)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和日常管理工作；承擔組織實施全市危舊房、棚戶區(qū)改造的責任；負責開展城鄉(xiāng)住房狀況和住房供求情況調(diào)查。

　　　（三）負責推進農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)制度改革，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場體系。

　　　（四）承擔規(guī)范和管理房地產(chǎn)市場的責任；負責商品房預(yù)（銷）售管理和預(yù)售合同備案登記管理；負責房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃、房產(chǎn)抵押和房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的監(jiān)督管理；負責房地產(chǎn)市場信息調(diào)研、監(jiān)測分析，建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報體系。 

　　（五）負責城鄉(xiāng)房屋權(quán)屬登記和檔案管理工作；負責制定全市農(nóng)村房屋登記管理和房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)制度并組織實施；負責全市公房管理和落實私房政策工作。

　　（六）負責制定物業(yè)管理政策和規(guī)范并監(jiān)督實施；監(jiān)督管理全市物業(yè)管理活動，負責物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理；監(jiān)督新建住宅物業(yè)保修金、建筑物及其附屬專項維修資金的歸集、管理和使用工作。

　　（七）負責全市城市房屋拆遷管理工作，負責城市房屋拆遷許可管理和房屋糾紛裁決工作，承擔監(jiān)督管理拆遷補償安置資金使用和拆遷單位的責任。

　　（八）負責城鄉(xiāng)房屋安全管理工作，制定房屋安全管理相關(guān)制度并組織實施；負責房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理和白蟻防治管理工作。

　　（九）負責全市房產(chǎn)管理的行政執(zhí)法工作。

　　　（十）承辦市政府公布的有關(guān)行政審批事項。 

　　（十一）承辦市委、市政府交辦的其他事項。

　　行政效能投訴電話：86279770(行政效能投訴：專指對房管局系統(tǒng)工作人員違紀違規(guī)、拖延辦事及工作作風方面的投訴。其余咨詢請撥打業(yè)務(wù)咨詢電話。)

　　行政效能投訴地址：成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈11樓

　　成都市人民政府政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心地址：西華門街32號 

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