邢臺市住房保障和房產管理局主要職能：

 

(一)貫徹落實國家、省關于住房保障、房地產市場管理、住房制度改革、物業管理等方面的法律、法規、規章和方針政策，研究起草我市實施意見和相關辦法，經市政府批準后組織實施。

 

(二)負責編制全市住房建設規劃，擬訂相關具體辦法并組織實施;按規定牽頭負責城市棚戶區(舊城區片、危舊住房)改造的項目報批、計劃編制、組織實施和監督管理工作。

 

(三)承擔保障城鎮低收入家庭住房的責任。擬訂住房保障相關政策并指導實施;擬訂廉租住房規劃及政策，會同有關部門做好廉租住房資金安排并監督實施;編制住房保障發展規劃和年度計劃并監督實施。負責市區住房保障資格核準。

 

(四)承擔推進住房制度改革的責任。擬訂適合我市的住房政策，指導住房建設和住房制度改革。

 

(五)承擔規范房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。會同有關部門擬訂房地產市場監管政策辦法并監督執行。負責全市房地產業的行政執法監督工作;負責本局行政復議、行政訴訟、行政處罰的管理工作。

 

(六)負責全市房地產市場信息系統和預警、預報體系建設和管理，發布市場調控和相關統計信息。

 

(七)制訂房屋交易、權屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估計與經紀管理的規章制度并監督執行。負責商品房預(銷)售許可及監管工作。

 

(八)負責全市房屋安全管理和室內裝飾裝修安全管理;負責組織危舊房屋的檢查、鑒定。

 

(九)按規定負責全市公房行政管理工作;負責管理、接收市政府公產、法院判決公產、絕產及撤銷單位的房產;代管無主房產;負責城市異產毗連房屋的管理。

 

(十)承擔物業行業監督管理職責。編制全市物業管理發展規劃和年度計劃并組織實施;負責物業企業的資質管理和物業管理招投標活動的監督管理;培育壯大物業服務市場，提高、改善小區居住環境。

 

(十一)承辦市政府交辦的其它事項。

 

邢臺市住房保障和房產管理局內設機構：

 

(一)辦公室

 

負責住房保障和房產業的調研，為領導決策和指導工作提供依據;配合有關科室研究起草全市房地產行業發展規劃、年度工作計劃;負責機關文秘、檔案、保衛、處置突發事件工作;負責機關行政事務管理。

 

(二)人事科

 

負責機關和直屬單位思想作風建設工作;負責機關和直屬單位機構編制、人事管理和干部職工教育培訓工作。

 

(三)財務管理科

 

負責機關的財務管理和會計核算;負責編制年度財務收支計劃，并對計劃執行情況監督檢查;會同有關科室擬訂直屬單位的經營管理指標和經營承包合同并進行考核;負責機關和直屬單位財務收支計劃和預決算工作;負責對直屬單位的財務監督、管理和審計;負責機關和直屬單位財會人員的業務培訓。

 

(四)住房保障科

 

負責起草我市住房保障發展規劃、年度計劃和住房保障相關政策辦法;負責市區保障性住房的建設、收購、租賃及維護和管理;負責全市保障性安居工程的協調、調度及綜合管理工作;負責市區住房保障對象的準入資格核準;負責市區住房保障對象保障性住房補貼的分配管理及各種補貼的發放;負責市區經濟適用住房、集資建房等遺留問題處理工作;承辦城市棚戶區(舊城區片、危舊住房改造)組織實施工作;負責市區回遷安置房統計管理工作。

 

(五)市場管理科(法規科)

 

負責起草全市房地產市場管理相關規范性文件：牽頭協調有關部門開展全市房地產市場秩序專項整治工作;負責房產租賃市場管理;負責全市房地產市場、交易市場、房屋權屬、房屋面積、商品房預(銷)售監督管理工作;負責房地產業行政執法、監督檢查、人員培訓、行政許可、行政復議、行政訴訟、行政處罰等法制方面的工作;負責各類房產政策、房產遺留問題及各類房產權屬的處置工作。

 

(六)執法監督科

 

負責對機關有關職能科室和局屬單位在執行房地產法律、法規、政策中的行為進行監督;負責受理違反房地產法律、法規行為的檢舉、控告和調查處理工作;負責對房地產開發企業違規預售資金的監管和查處;負責全市房地產估價、咨詢、經紀等中介服務機構管理，從業人員執業資格管理和房地產開發、物業、中介企業誠信檔案管理工作。

 

(七)房地產信息科

 

負責全市房地產市場信息系統和預警、預報體系建設和管理;負責收集、整理、上報、發布房地產市場相關信息;負責行業信息的歸集、交流和上報工作。

 

(八)物業管理科

 

負責起草全市物業管理政策辦法、發展規劃和年度計劃并組織實施;負責物業管理企業的資質管理工作;負責物業管理從業人員的業務培訓;負責市區商品房物業共用部位、共用設施設備維修資金歸集、管理、使用和房改房維修資金使用的監督管理工作;負責全市物業管理招投標活動的監督管理;負責市區住宅小區物業管理辦公用房配置情況審核、驗收和日常監管工作。

 

(九)房屋管理科(邢臺市住房委員會辦公室)

 

負責公房、廉租住房產權管理工作;負責所轄廉租住房的租金收取;負責直管公房出售審批及售后公共部位維修工作;負責擬訂全市公產房屋的租金標準;負責市級領導周轉房管理工作;負責管理、接收市政府公產、法院判決公產、絕產及撤銷單位的房產;代管市區無主房產，負責城市異產毗連房屋的管理;負責機關和直屬單位防汛、安全生產工作;負責全市住房制度改革工作;負責起草全市有關住房制度改革的政策辦法;負責審查各縣(市)房改方案;負責市區房改資金的歸集、管理和使用審批;負責全市購房補貼發放審批工作。

 

(十)邢臺市危舊房改造辦公室

 

負責全市危舊房改造整體規劃及年度計劃的起草工作;負責全市危房管理及安全鑒定工作;負責危舊房改造項目的初審、報批;負責危舊房現狀調查及數據庫的建立;負責年度改造計劃的組織實施;負責危舊房改造項目管理、協調、調度、督導。

 

(十一)行政許可服務科

 

按照國家有關法律、法規和省、市行政許可的規定，履行有關的審批、審核及服務職責。

 

(十二)離退休干部科

 

負責離退休干部管理工作。

 

(十三)監察室

 

協助局黨組抓好黨風廉政建設和反腐敗工作;查處局機關、局屬單位領導班子和領導干部違反政治紀律、組織紀律等各項紀律的行為，確保紀律剛性約束;查處領導干部違紀違法案件;切實解決發生在群眾身邊的腐敗問題。

 

(十四)直屬單位黨委

 

負責全局黨務工作、共青團工作和婦聯工作;負責局黨組擔負的黨風廉政建設主體責任相關工作;負責全局精神文明建設和文明單位(機關)創建工作;負責全局股級干部備案工作;負責對外宣傳等工作。