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同時(shí)《通知》強(qiáng)調(diào)，房屋權(quán)利人與承租人的房屋租賃糾紛無(wú)法自行協(xié)商解決的，在承租人已經(jīng)足額支付租金的租賃期限內(nèi)，必須通過(guò)司法途徑主張承租人騰房。承租人未搬離之前，房屋權(quán)利人不應(yīng)采取斷水、斷電、斷氣等過(guò)激行為強(qiáng)行驅(qū)趕承租人搬離房屋。承租人如遭遇強(qiáng)行驅(qū)趕的，應(yīng)及時(shí)向?qū)俚毓矙C(jī)關(guān)報(bào)警，維護(hù)自身合法權(quán)益。
同日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房租賃糾紛調(diào)處工作的通知》，要求各物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得違規(guī)采取斷水、斷電、斷氣等措施驅(qū)趕與住房租賃企業(yè)簽訂租賃合同尚在存續(xù)期內(nèi)的承租人。
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深圳市住建局：物業(yè)不得停水電驅(qū)趕蛋殼公寓租戶
11月24日，據(jù)深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)消息，深圳市住建局已于日前下發(fā)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于做好蛋殼公寓租客穩(wěn)定工作的緊急通知》（下簡(jiǎn)稱《通知），明確對(duì)已與蛋殼公寓簽訂租賃合同、尚處于租賃期限內(nèi)且已足額支付租金的租戶，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得通過(guò)停水、停電、停氣等方式驅(qū)趕，激化矛盾，應(yīng)引導(dǎo)各方通過(guò)法律途徑解決。
《通知》提出，對(duì)在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)的因蛋殼公寓拖欠租金引發(fā)的業(yè)主和租戶之間的租賃糾紛及不穩(wěn)定因素，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)主動(dòng)上報(bào)小區(qū)所在街道辦事處。
深圳市住建局要求，對(duì)于通過(guò)停水、停電、停氣等方式驅(qū)趕租戶的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)責(zé)令其立即改正，并給予警告、罰款等行政處罰。
