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這里想和大家分享下不同的觀點：有條件的話，能多付一些首付是最好的。
首先，首付付得多，貸款金額就會隨之變少，均到每個月的月供就會相應地變少，還貸的壓力就變得更小。
網上有一種觀點表示，現在的100萬和20年后的100萬，價值是不同的
按照合理的通貨膨脹率去考慮，這種情況發生的概率可以說是100%。
但是，這是站在市場發生通脹，而我們的收入也隨之提高的基礎上的。如果發生了一定的通貨膨脹，而我們的收入上漲速度沒有跟上通脹速度的話，那么我們的還貸壓力會變得更大。而且，除了需要還貸，我們還要承受比之前高很多的生活成本。
當然，這還是在我們的工作沒有出現意外的情況下。如果因為一些特殊的情況，導致我們的收入出現了大幅的下滑，或者干脆失業了呢？那么房貸斷供的概率就更大了。
特別是去年的一場疫情，打破了我們的生活節奏，很多人的工作、收入、生活，都發生了很大的改變。像這種不可預見的風險，我們是無法避免的。
網上還有一種觀點表示，房貸利率低，可以利用存貸利差產生盈利
確實，在目前的市場上，房貸的利率算是比較低的水平了，尤其是公積金貸款的利率，只有3.25%，而商業貸款的利率也保持在5%左右。
但就算是這樣，市場上也沒有低風險的理財方式，可以穩定地達到這個利率水平。
目前市場上低風險的理財方式，像存款、貨幣基金、國債、固收類理財等，利率往往很難超過4%。那些預期收益率可以達到5%以上的，往往伴隨著本金損失的風險。而那些高風險高收益的投資方式，如基金、股票等，又需要具備一定的投資經驗，一不小心就會出現巨額的損失。
在考慮利用存貸利差進行投資之前，我們捫心自問，是否有足夠的把握，可以順利地產生利差呢？
