??
未來樓市歸于剛需！這是“房住不炒”前提下所有人的共識，特別是在跟炒房者的境遇進行對比之后，這種觀點就得到了越來越多人的贊同。不過公私分明的話現在市場上的剛需其實依舊面臨著巨大的壓力，先不說滁州房價還沒有徹底回到一個讓剛需隨便能買房的水平，就說公攤面積和預售準則這兩點的存在，就在無意間增加了剛需的購房本錢，讓剛需在買房這件事上變得愈加困難。實際上從某種程度來說，公攤面積和預售準則的存在比高房價更讓剛需難受，徹底便是兩個“疑難雜癥”。不過好消息便是現在國家也在準備整治這兩個“問題”，這完徹底全便是剛需的“福音”啊！
買東西的時候最懼怕的便是遇見缺斤少兩的狀況，而公攤面積就相當于給了開發商一個明目張膽缺斤少兩的時機！所謂的公攤面積便是整棟樓產權人一起擁有的面積，比方電梯、走廊、逃生樓梯，甚至于大門口的保安亭都要算進公攤面積中，也便是因為有了公攤面積的存在，所以在買房之后經常會發現自己的房子“縮水”了。本來說好是100平米的房子，成果實際能使用的面積只有70平米，別的的30平米不可思議就被公攤了，按照現在的滁州房價計算這便是幾十萬啊！可見公攤面積關于剛需來說是多大的負擔了，還好國家也留意到了這個問題，前面有官方媒體直言：公攤面積損傷購房者權益；后又有專家學者在會議上建議撤銷公攤面積。而一旦真的撤銷了公攤面積，購房者買房至少能節約幾十萬本錢！
樓市里別的一個備受購房者吐槽的點便是商品房預售準則！從現在來看預售準則除了能幫助開發商提早收集資金之外，沒帶來任何好處，甚至還加大了購房者的風險，最顯著的便是在預售準則的影響下購房者買的房子很有可能會變成爛尾樓，因為樓市調控的原因，當前樓市的開發商遍及面臨資金短缺的地步，假如開發商資金鏈斷裂，那么購房者前期付的首付就會打水漂，可謂是“賠了夫人又折兵”。也便是因為預售準則存在巨大的風險，國家也開端逐步撤銷預售準則，其中最顯著的便是海南在前段時間直接出臺文件宣告以后的商品房悉數要現房銷售。假如預售準則真的撤銷了，到時候不僅能防止買到爛尾的風險，還能防止“貨不對板”的狀況。
滁州房價暫時是看不到大幅度跌落的可能，但卻可以從其他地方下降購房者的買房難度，很顯著現在國家對公攤面積和預售準則的情緒便是在從側面下降購房難度。假如這兩個困擾購房者已久的“問題”被解決了，那么不僅能提購房者剩下一筆購房本錢，還能提高剛需的購房體驗。這也再次證明了未來樓市是歸于剛需的樓市，所以的政策都在在為剛需購房者服務，所以關于購房者來說，假如需求不是非常急迫的話，稍微等上一段時間再買房肯定會更合算。
買東西的時候最懼怕的便是遇見缺斤少兩的狀況，而公攤面積就相當于給了開發商一個明目張膽缺斤少兩的時機！所謂的公攤面積便是整棟樓產權人一起擁有的面積，比方電梯、走廊、逃生樓梯，甚至于大門口的保安亭都要算進公攤面積中，也便是因為有了公攤面積的存在，所以在買房之后經常會發現自己的房子“縮水”了。本來說好是100平米的房子，成果實際能使用的面積只有70平米，別的的30平米不可思議就被公攤了，按照現在的滁州房價計算這便是幾十萬啊！可見公攤面積關于剛需來說是多大的負擔了，還好國家也留意到了這個問題，前面有官方媒體直言：公攤面積損傷購房者權益；后又有專家學者在會議上建議撤銷公攤面積。而一旦真的撤銷了公攤面積，購房者買房至少能節約幾十萬本錢！
樓市里別的一個備受購房者吐槽的點便是商品房預售準則！從現在來看預售準則除了能幫助開發商提早收集資金之外，沒帶來任何好處，甚至還加大了購房者的風險，最顯著的便是在預售準則的影響下購房者買的房子很有可能會變成爛尾樓，因為樓市調控的原因，當前樓市的開發商遍及面臨資金短缺的地步，假如開發商資金鏈斷裂，那么購房者前期付的首付就會打水漂，可謂是“賠了夫人又折兵”。也便是因為預售準則存在巨大的風險，國家也開端逐步撤銷預售準則，其中最顯著的便是海南在前段時間直接出臺文件宣告以后的商品房悉數要現房銷售。假如預售準則真的撤銷了，到時候不僅能防止買到爛尾的風險，還能防止“貨不對板”的狀況。
滁州房價暫時是看不到大幅度跌落的可能，但卻可以從其他地方下降購房者的買房難度，很顯著現在國家對公攤面積和預售準則的情緒便是在從側面下降購房難度。假如這兩個困擾購房者已久的“問題”被解決了，那么不僅能提購房者剩下一筆購房本錢，還能提高剛需的購房體驗。這也再次證明了未來樓市是歸于剛需的樓市，所以的政策都在在為剛需購房者服務，所以關于購房者來說，假如需求不是非常急迫的話，稍微等上一段時間再買房肯定會更合算。
