“生意場(chǎng)上，簽合同是最常見的事。正所謂一諾千金，既然簽下了合同，雙方就要按照約定來(lái)嚴(yán)格執(zhí)行。”28日，高安華鼎中央城負(fù)責(zé)人朱明生來(lái)到本報(bào)，投訴上市公司新華都購(gòu)物廣場(chǎng)股份有限公司，索要?dú)Ъs賠償遭“新華都”耍賴。

當(dāng)天，前來(lái)投訴“新華都”的不止朱明生一人，還有來(lái)自高安益達(dá)廣場(chǎng)的負(fù)責(zé)人徐文軍。他們兩人在投訴中稱，“新華都”與他們簽了合同，還交了定金，表示要入駐他們兩家的商城，于是他們花了巨資對(duì)商城進(jìn)行了裝修，結(jié)果在今年的4月被“新華都”告知，要解除租賃合同。

那么，“新華都”緣何要解除與華鼎中央城和億達(dá)廣場(chǎng)的租賃合同？朱明生和徐文軍的投訴又是否屬實(shí)？對(duì)此，本報(bào)記者展開了調(diào)查采訪。

投訴

“新華都”解除合同卻不賠違約損失

朱明生告訴記者，華鼎中央城和億達(dá)廣場(chǎng)在高安當(dāng)?shù)兀际翘幱诘囟问址比A的鬧市區(qū)。2015年的9月份，他與“新華都”簽了一份房屋租賃合同。

根據(jù)合同，他負(fù)責(zé)提供“新華都”開超市與賣場(chǎng)的場(chǎng)所，以及部分附屬設(shè)備等等。“我先后投入的裝修費(fèi)、空調(diào)采購(gòu)等費(fèi)用多達(dá)1000多萬(wàn)元，僅商場(chǎng)改造的土建工程費(fèi)就有429.28萬(wàn)元。”朱明生告訴記者，萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到的是，到今年的4月份，“新華都”給他們公司發(fā)來(lái)一份解除房屋租賃合同的通知。

朱明生告訴記者，在這份解除租賃合同的通知中，一句道歉的話都沒(méi)有，更沒(méi)有提及違約賠償損失任何內(nèi)容。

對(duì)此，高安益達(dá)廣場(chǎng)的負(fù)責(zé)人徐文軍也告訴記者，他的遭遇與朱明生是一樣的，只不過(guò)他的租賃面積沒(méi)有朱明生那么大，相對(duì)而言損失沒(méi)有超過(guò)200萬(wàn)元。

回應(yīng)

放棄門店是事實(shí) 有關(guān)賠償愿協(xié)商

針對(duì)投訴，本報(bào)記者采訪到了負(fù)責(zé)處理此事的新華都戰(zhàn)略發(fā)展部副總經(jīng)理莊彌前。

莊彌前告訴記者，“新華都”確實(shí)在今年向華鼎中央城和億達(dá)廣場(chǎng)發(fā)了有關(guān)解除租賃房屋合同的通知，放棄在高安市的兩家門店屬實(shí)。“主要是華鼎中央城和億達(dá)廣場(chǎng)，沒(méi)有按照我們的設(shè)計(jì)圖紙來(lái)施工，還有就是延期了交付。” 莊彌前解釋了為什么不愿意賠償朱明生與徐文軍的損失。

對(duì)此，朱明生與徐文軍告訴記者，“新華都”說(shuō)的全是借口，其實(shí)就是根本不想開店，關(guān)閉部分店面，放棄高安的兩個(gè)店，其實(shí)是“新華都”的戰(zhàn)略。因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，今年3月10日要裝修完交付給“新華都”使用，但新華都有的圖紙到今年3月11日才提供過(guò)來(lái)，甚至很多設(shè)計(jì)圖紙至今都沒(méi)提供。

莊彌前坦承，由于受宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、成本上漲和電商沖擊，實(shí)體零售店大受影響，“新華都”收縮在情理之中。記者發(fā)現(xiàn)，在今年3月，“新華都”發(fā)布了2015年全年業(yè)績(jī)報(bào)告，宣布2015年關(guān)閉了14家門店。

“他們調(diào)整戰(zhàn)略，損失不能由我們來(lái)買單呀。” 朱明生和徐文軍認(rèn)為，“新華都”不能拍拍屁股走人，既然簽了合同就要一諾千金。對(duì)此，莊彌前表示，“新華都”可以考慮放棄30萬(wàn)元的定金，至于其他的賠償，愿意與華鼎中央城和億達(dá)廣場(chǎng)坐下來(lái)協(xié)商。