如果你是一個買房新手，對于房產證過戶稅有哪些？保證你毫無頭緒，往往跑斷腿辦不成事，心急火燎的，如果你想讓自己少跑冤枉路，不妨關注一下房產過戶稅的相關知識。比如房產過戶稅怎么算？是依據什么來算的？又該交多少？

       契稅：（基準稅率3% 優惠稅率15% 和1% 買方繳納）征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的15%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受 優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

       營業稅：滿五年的普通住房（證載面積小于144平米且單價低于5000元）免征營業稅，滿五年的非普通住房（證載面積大于144平米或單價高于5000元）征收差額（現評估價與原購買價之差額）565%  營業稅；不滿五年的普通住房及非普通住房征收全額565%營業稅。

       土地增值稅：按成交價1%繳納。賣方承擔
       1、成交價*1%，住宅免征。
       2、非住宅，全征（無年限制）、“增值額”*30%征收。

       個人所得稅：房屋賣房人取得房屋產權證不滿五年以內銷售，按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，房屋賣房人取得房屋產權證滿五年以后銷售可免征所得稅。賣方承擔
       印花稅：按成交價萬分之十征收 買賣雙方各承擔一半。
       房屋交易手續費：按房屋建筑面積600元∕㎡交納，買賣雙方各承擔一半。
       房屋產權登記費：按件每件8000元交納，買方承擔。
     總結：買了房過后，最讓人頭疼的就是房產過戶的問題。房產過戶稅都要交些什么稅？相信大家讀了以上內容過后，大家對于如何解決房產過戶稅難題已經有了很深的了解了吧！如果還有關于如何解決房產過戶稅費的問題，請關注本網站！我們會為你解答！
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