顧名思義，房產證抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

嚴格來說，房產證是可以做二次抵押的。那么，房產證做二次抵押需要什么條件呢？
       1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
       2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
       3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
       4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
       5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
       6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

貸款限額：
       1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
       2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

貸款期限：
       二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

貸款利率：
       執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日開始執行新的利率。
     總結：以上就是小編為大家介紹的相關房產證抵押可以二次嗎的知識，希望對您有所幫助！ 如果你還有更多想要咨詢的信息，不妨關注一路發發家居網之裝修攻略！相信這里有更多你還不知道，但是想要了解的知識！

更多精彩推薦：

●  玄關隔斷   ● 現房是什么意思  ● 水電改造驗收  ● 購買期房付款流程 
● 購房申請書  ● 收房驗房全攻略  ● 精裝驗房攻略  ● 地熱回水管不熱 
● 什么是現房  ● 甲醛超標的危害  ● 天津買房網站  ● 除甲醛最有效方法 
● 衛生間除臭  ● 假離婚買房攻略  ● 耐火保溫材料  ● 裝修污染治理方案 
● 甲醛除味劑  ● loft裝修效果圖  ● 水電安裝規范  ● 長沙買房攻略 
●   過戶稅    ● 北京買房攻略   ● 水電安裝預算   ● 收房注意事項