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很多人都不清楚房產營業稅是多少？到底該怎樣去算？房產營業稅只要是家里買了房子的人都會接觸到這個稅費，但是有大多數人對房產營業稅都不是很了解。今天乘這個機會，就來了解下房產營業稅是多少以及如何計算？
房產營業稅計算方法
個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
二手房營業稅收取標準
1個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。
2個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。
3個人將購買超過5年(含5年)的普通住房（144平方米以內）主要是對外銷售的，免征營業稅。
房產營業稅計算的依據
營業稅是價內稅，外貿企業提供應稅勞務，出售或出租無形資產、銷售不動產都要交納營業稅。營業稅計算的依據是營業額和營業稅稅率。
1營業額
營業額是指納稅人提供應稅勞務、出售或出租無形資產及銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。價外費用包括向對方收取的手續費、基金、集資費、代收款項及其他各種性質的價外收費。
2營業稅稅率
營業稅稅率按照行業、類別不同分別采用了不同的比例稅率。交通運輸業為3％，出售、出租無形資產為5％，銷售不動產為5％。
營業稅的計算和核算
外貿企業提供代理業務、運輸業務、出租無形資產業務發生的營業稅列入“其他業務支出”賬戶；支付出售無形資產業務發生的營業稅列入“營業外收入”賬戶；支付出售不動產業務發生的營業稅則列入“固定資產清理”賬戶。
總結：以上就是小編為大家介紹的房產營業稅是多少以及如何計算的相關內容，希望對大家有所幫助，相信讀了以上文章對大家還是有一定的幫助的！如果還想知道更多相關知識就請關注一路發發家居網之裝修攻略！這里有更多信息與您分享！
