最近幾年二手房因其價格等優(yōu)勢受到了不少購房者的歡迎，但是有很多朋友在二手房過戶過程中會出現(xiàn)這樣或那樣的問題，購買二手房需要的手續(xù)比較繁瑣，包括繳納稅費、辦理過戶手續(xù)等等。那么最新二手房過戶流程是什么樣的呢？

       1了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

       2簽合同。如賣方提供的房屋合法,可以交易,買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣/">商品房買賣的必經(jīng)程序)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

       3申請過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,管理部門要查驗有關證件,審查產(chǎn)權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況,則拒絕申請。

       4立契。房地產(chǎn)交易管理部門審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
       5繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

       6辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后,買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。
       7買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
     總結：好了，小編為大家介紹的最新二手房過戶流程就到這里了。相信大家在讀完這篇文章后，大家對于二手房過戶流程已經(jīng)有很深的了解了吧！如果還有關于二手房的相關疑問，請關注一路發(fā)發(fā)家居網(wǎng)之裝修攻略，這里有更多你想要知道的知識！

更多精彩推薦：

●  玄關隔斷   ● 現(xiàn)房是什么意思  ● 水電改造驗收  ● 購買期房付款流程 
● 購房申請書  ● 收房驗房全攻略  ● 精裝驗房攻略  ● 地熱回水管不熱 
● 什么是現(xiàn)房  ● 甲醛超標的危害  ● 天津買房網(wǎng)站  ● 除甲醛最有效方法 
● 衛(wèi)生間除臭  ● 假離婚買房攻略  ● 耐火保溫材料  ● 裝修污染治理方案 
● 甲醛除味劑  ● loft裝修效果圖  ● 水電安裝規(guī)范  ● 長沙買房攻略 
●   過戶稅    ● 北京買房攻略    ● 水電安裝預算  ● 收房注意事項