今天我們來到這里就是解決武漢二手房交易稅費是多少的問題！不清楚的朋友可以和小編一起來看看武漢二手房交易稅費是多少！希望對大家有所幫助！特別是想在武漢買房的朋友，希望對您來說對您有所幫助！下面就是小編介紹的武漢二手房交易稅費是多少以及有哪些稅費！
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       1、契稅：個人購買非普通住房的(別墅類和聯體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為15%。而對于個人首 次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。(注：2010年10月1日起，個人購買第二套住房的，契稅統一調整為3%。)


       2、二手房過戶營業稅及附加，分為以下幾種情況：①對外銷售個人購買不足5年的住房的，全額征收營業稅(時間界定為房屋所有權證記載的登記時間，下同)；②對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房的，差額征收營業稅；③ 對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅；④ 賣方房屋所有權證是繼承、贈與(直系親屬)、離婚分割取得，判斷是否滿五年的時間界定可為上一手證載時間為準；⑤ 凡屬房改房第一次上市交易轉移的，可根據房改房協議書簽定時間與房改房的發票開具時間(或收件原件)界定是否滿五年。


       3、看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費分別如下：①交易手續費:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半征收。首次購房指所有家庭成員。②交易印花稅:住宅無，非住宅為總價005%。按正常交易成交價格計征。③房屋登記費:住宅80元/套，非住宅550元/件。


       4、個人所得稅，分為兩種方式：
       ①查賬征收計算方法為：評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%；
       ②核定征收計算方法為:評估價格×1%
       轉讓個人自用5年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅。出售自有住房并在1年內重新購房者，不再享受個稅減免優惠。
       對個人轉讓住宅能夠提供合法、完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對個人未能提供合法、完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，統一按計稅價格的1%計算繳納個人所得稅。


       5、土地登記費：33元/套
       6、交易評估費：評估價×03%
       7、測繪費：建筑面積×136
       8、如果請了中介，還需要交中介費：正常交易價格的2%
       9、土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應的土地收益金。
       土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積

     總結：以上就是小編為大家介紹的武漢二手房交易稅費是多少的相內容，相信大家讀完文章一定有所感悟吧！希望對大家有所幫助！如果你還想了解更多關于武漢二手房交易稅費的相關內容，就請關注一路發發家居網之裝修攻略！這里有更多內容與您分享！