買房是一件很麻煩的事，有很多手續(xù)要辦理，那你們知道上海房產(chǎn)證上加名字流程嗎？別著急，小編幫大家整理了上海房產(chǎn)證上加名字流程等信息的內(nèi)容，趕緊跟著小編來看下上海房產(chǎn)證上加名字流程吧！相信對(duì)于在上海的你還是有幫助的！
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        辦理流程是：
        1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
        2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
        3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
        4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

        辦理流程是：
        1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
        2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
        3、其他步驟同“有房無貸”。

        需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
        辦理流程是：
        1、每平方米25元交易費(fèi)。
        2、不滿5年，55%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
        3、萬分之5的印花稅。
        4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)
        5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
        6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

        1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。
        2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。

     總結(jié)：以上關(guān)于上海房產(chǎn)證上加名字流程、和房產(chǎn)證辦理的材料和注意事項(xiàng)的內(nèi)容就介紹到這兒了，如果您想了解更多關(guān)于房產(chǎn)證加名字的知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注一路發(fā)發(fā)家居資訊的裝修攻略吧！這里有更多精彩等著您！