二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加。那這些稅費都怎么征收和計算呢？下面，就跟著小編具體來了解一下二手房交易稅費規定有哪些吧。


        二手房交易稅費規定有哪些之契稅：符合住宅小區建筑容積率在10（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮167%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格12倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的15%的契稅。反之則按3%。
       二手房交易稅費規定有哪些之新政下的契稅：普通住宅：90平米以下：征收房款1%的契稅；90-140平米：征收房款15%的契稅；140平米以上或是非普宅：征收房款3%的契稅、商業房或公司產權：征收房款3%的契稅。
       二手房交易稅費規定有哪些之城市維護建設稅：營業稅的7%
       二手房交易稅費規定有哪些之教育費附加：營業稅的3%。
       二手房交易稅費規定有哪些之個人所得稅：普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收。
       二手房交易稅費規定有哪些之土地出讓金：成本價：城八區內：156元/平米 城八區外：129元/平米；經轉商：10% 按經管理 3%（按成交價）。
       二手房交易稅費規定有哪些之交易手續費：3元/平方米×建筑面積。
       二手房交易稅費規定有哪些之印花稅：房屋成交總額×005%。
       二手房交易稅費規定有哪些之營業稅：2011年1月27日新通知規定，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。非普通住宅5年內：房屋評估總額×58% ；5年或5年以上普宅無營業稅；140以上豪宅收差額 ×58%；
       二手房交易稅費規定有哪些之個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
       二手房交易稅費規定有哪些之土地增值稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內：房屋成交總額×05% ；3年至5年：房屋成交總額×025% ；5年或5年以上：免征。
 
      二手房交易稅費規定有哪些之買賣合同公證費： 房屋成交總額×03%（這是買賣合同需要公證時才須繳納的）。除此之外還有過戶費用以及工本費。
結語：以上是小編為大家介紹的二手房交易稅費規定有哪些，相信大家對二手房交易稅費都有了一定的了解，對這些稅費有了清楚的了解之后，購買二手房就不怕對于交稅費而煩惱了。希望小編的介紹對大家有所幫助。