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最近幾年二手房因其價格等優勢受到了不少購房者的歡迎，但是有很多朋友在東莞二手房過戶過程中會出現這樣或那樣的問題，購買二手房需要的手續比較繁瑣，包括繳納稅費、辦理過戶手續等等。那么東莞二手房過戶流程是什么樣的呢？
1根據東莞二手房過戶流程了解房屋情況。買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2簽合同。如賣方提供的房屋合法,可以交易,買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣/">商品房買賣的必經程序)。根據東莞二手房過戶流程買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3申請過戶。依照東莞二手房過戶流程，買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況,則拒絕申請。
4立契。遵循東莞二手房過戶流程，房地產交易管理部門審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。
5繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
結語：好了，小編為大家介紹的東莞二手房過戶流程就到這里了。相信大家在讀完這篇文章后，大家對于二手房過戶流程已經有很深的了解了吧！如果還有關于二手房的相關疑問，請關注一路發發家居網之裝修攻略，這里有更多你想要知道的知識！
