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相對來說，分期付款對購房者比較有利，很多城市基本上都以期房預(yù)售為主，購房者可以按工程形象進度分幾次向開發(fā)商支付房款，直至自己的商品房驗收合格后再支付尾款，這樣對買賣雙方都比較公平。那么，分期付款買房需要什么手續(xù)呢？
買房的人如果已經(jīng)獲得樓宇和住房的服務(wù)，在選擇房產(chǎn)的時候要慎重的了解這方面的內(nèi)容，在購買的時候可以通過銷售人員和廣告中了解一些辦理分期付款的問題，更要確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證分期付款的順利。
買房的人在去人自己選擇的房產(chǎn)得到銀行的支持后，應(yīng)該向銀行或律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于買房者的到款支持規(guī)定，準備好相關(guān)的法律文件去填報貸款申請書。
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。還要開立專門還款賬戶。
總結(jié)：以上就是小編給大家講解的一些分期付款買房需要什么手續(xù)的相關(guān)知識，希望能您有所幫助，當然以上也只是大概的需要的手續(xù)，僅供參考。還想了解更多分期付款買房的內(nèi)容嗎？想就請關(guān)注一路發(fā)發(fā)家居資訊之裝修攻略吧！
