你還在為繁復(fù)的房產(chǎn)證辦理流程而苦不堪言，甚至是手足無措嗎？你是否還在想辦理房產(chǎn)證所需材料有哪些？下面的文章，相信對您來說是有所幫助的。那么，一起來看看辦理房產(chǎn)證流程以及辦理房產(chǎn)證所需材料吧！
                       
辦理房產(chǎn)證流程及辦理房產(chǎn)證所需材料如下：

       開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當承擔的賠償責任。

       申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

       由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

       在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

       (1)蓋章的申請表;
       (2)房屋買賣合同;
       (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;
       (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
       (5)專項維修資金專用收據(jù);
       (6)契稅完稅或減免稅憑證;
       (7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);
       (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
       (9)銀行的提前還貸證明。

       公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

       一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
       結(jié)語：買了房子，就要辦理房產(chǎn)證，以上就是小編為大家整理的辦理房產(chǎn)證流程及辦理房產(chǎn)證所需材料相關(guān)知識，希望大家有所幫助！你們學(xué)習(xí)到了嗎？如果還想知道更多辦理房產(chǎn)證相關(guān)知識的話，就請關(guān)注一路發(fā)發(fā)家居網(wǎng)之裝修攻略！這里有更多你想要了解的信息！