收房驗房是購買房屋時最關鍵的一步，如果沒有做好房子的驗收查質量工作，很有可能購買到的房屋是不符合質量標準的，這樣就會導致后期生活上的一些不方便。那么，新房交房時如何驗房呢？具體的新房交房時如何驗房步驟，我們一起來看看吧！


       精裝房的驗收需要更加注重細節，精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質量也是需要重點注意的地方，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，小編建議購房者收房時由專業的驗房師陪同。
       毛坯房的驗收標準則相對簡單，一般可分為“看外部”、“查內部”、“測相鄰”三大步驟：“看外部”即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道，“查內部”即檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強弱電、排煙、排氣，“測相鄰”主要是就閉存水試驗、水表空轉等問題與樓上樓下的防水：冬季是測試房屋防水情況最好的時機，熱脹冷縮使一些細小的縫隙容易在此時暴露，廚房、衛生間是最重點檢驗的區域。檢測方法非常簡單，在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的高度不要超過2cm，試水時最好約樓下鄰居來。

       冬季也是檢測墻體質量好壞的好機會，干燥的天氣容易讓施工不當的墻壁出現裂縫，目測墻體就會 發現小裂縫；墻體檢測除觀察裂紋外，還應注意墻體是否平滑筆直，可用直角尺靠在墻上檢驗；同時可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過聲音來檢測墻體是否有空鼓。對 墻體有問題的地方可做標記。

       地面檢測是否水平。檢測方法與墻體相近，用直角尺或三角尺對地面進行檢測，可檢測出地面是否平整。如果檢測出較大落差，也以標記的方式以待專業機構的重新檢測。地面是否水平與后期 裝修時鋪設地磚、木地板等有很大關聯，不容忽視。

       層高的檢驗只需在房屋內測墻角，天花板的垂直距離即可。對于購買躍層、LOFT的購房者要特別注意，如果在購房合同中明確規定了層高距離，應仔細檢測，一般認為單層高度在26M是可以接受的高度，如果樓層的高度低于這一高度，則在居家過程中降低舒適度。

       如果是精裝房，門窗的密閉性、隔音性能要仔細檢測；如果是毛坯房，要檢測門洞是否標準，如果門洞不標準將會給后期木門的制作和安裝帶來很大隱患。冬季風大，在檢測窗戶時可關窗進行，比較容易檢測窗戶的密閉性能。

       電路的驗房要求相對更專業，一般收房時房間內都已經通電，需通過開發商最初安裝開關檢測電路情況。收房時一定要向開發商索要房屋的管線圖，以便以后裝修時使用。
     總結：以上就是小編為大家介紹的新房交房時如何驗房的相關內容，希望大家可以順利地拿到讓自己放心的房子。相信大家對新房交房時如何驗房內容有了一定的了解了吧！更多新房交房時如何驗房咨詢盡在一路發發家居資訊之裝修攻略！