中介買房，這是一個新興名詞，可以為你省去很多麻煩。那么通過中介買二手房流程需要了解哪些知識呢？很多人對中介買房往往心存疑慮，有著不信任的因素，那么通過中介買二手房流程注意事項有哪些？讓我們通過下面的文章來了解關于中介買房的相應知識。


       通過中介買二手房流程,首先選房—業務員帶客戶免費看房—與房主談判、簽定買賣契約，評估公司帶銀行工作人員實地看房、出評估報告。中介帶買方夫妻雙方帶證件的原件到銀行簽字，銀行審批。

       (1)賣方提供夫妻雙方的身份證、戶口頁、結婚證復印件，配偶簽同意出售承諾書。
       (2)買方提供夫妻雙方身份證、戶口頁、結婚證復印件，單位工資收入證明，銀行流水。

       (1)買方是單身，需到戶口所在地的民政部門開單身證明。
       (2)貸款額取成交價和評估價的低值，房齡20年以內的貸7—8成，20年以外銀行一般不做。
       (3)非本市戶口，需要提供暫住證。有的銀行要買方提供本市戶口的擔保人，擔保人夫妻雙方提供的資料和買方相同，并帶原件到銀行簽字；有的銀行要買方提供本市戶口的聯系人，聯系人只提供身份證和戶口本即可。

       1、交易服務費:6元/平方米減半。
       2、印花稅、貼花稅、土地增值稅暫免。
       3、產權登記費:80元/證（辦一個共有權證加10元工本費）。
       4、土地出讓金：公轉私房產95元/平方米安居房、經濟適用房、解困房:成交價的1％。
       5、個人所得稅:房屋五年內成交價的1％五年后的看是否是唯一住房。若不是唯一住房的成交價的1％，若是唯一住房的沒有個人所得稅。
       6、契稅:90平方米以下的成交價的1％減半（即05）90——140平方米的成交價的15％減半（即075）140平方米以上的成交價的4％減半（即：2）。

       1、他向權證交給銀行，房產本交給買方。
       2、帶房產本到銀行放款，買賣雙方交接房產。
       3、市房管局當天房產本，省房管局、開發區房管局三個工作日出本。
       4、買賣雙方到房管局過戶，原產權人和現產權人帶身份證和房產本即可辦理。
       5、約銀行工作人員和買方一起到房管局做抵押登記，抵押登記費80元，十個工作日出他向權證。
       結語：購房者選擇買賣房屋時，出于對房產交易過程的不熟悉，往往會選擇中介代辦。但是部分不良中介利用購房者對通過中介買二手房流程的不熟悉，在各個環節都有可能設下陷阱，讓購房者防不勝防。那么，看了以上小編為大家介紹的通過中介買二手房流程詳解你是否了解了呢？如還有需要其他詳情，請關注一路發發之裝修攻略！