家永遠(yuǎn)是每個(gè)人幸福的港灣，是溫馨的代名詞。所以為了有個(gè)溫暖的家，我們就必須買(mǎi)一套好房，但現(xiàn)實(shí)生活中，有些人總是聽(tīng)導(dǎo)購(gòu)員的介紹，自己完全拿不準(zhǔn)主意，所以我們應(yīng)該了解新房購(gòu)房流程，才不至于讓自己焦頭爛額，下面我們就告訴大家新房購(gòu)房流程吧！


       1、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；
       2、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
       3、具有良好的信用記錄和還款意愿；
       4、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
       5、具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書(shū)；
       6、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
       7、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；

       1、合同完了后，辦理入住手續(xù)等。
       2、通過(guò)各種手段收集房地產(chǎn)項(xiàng)目的有關(guān)信息。
       3、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，有內(nèi)行朋友的話，邀約同行。
       4、按照約定時(shí)間與賣家簽訂正式的購(gòu)房合同，繳納購(gòu)房款。
       5、向房地產(chǎn)行業(yè)律師咨詢簽訂合同的注意事項(xiàng)，選定項(xiàng)目后再交訂金。
       6、對(duì)備選目標(biāo)進(jìn)行仔細(xì)審查，網(wǎng)上咨詢、電話咨詢或是向內(nèi)行朋友咨詢，進(jìn)行初步了解。
       7、新房購(gòu)房流程中，對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況做一個(gè)預(yù)算，比如購(gòu)買(mǎi)能力、居住小區(qū)具體位置、物業(yè)價(jià)格等方面，進(jìn)行綜合的分析，確定一個(gè)購(gòu)房理念，然后對(duì)收集的信息進(jìn)行篩選，確定幾個(gè)備選目標(biāo)。

       建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。簽訂合同時(shí)，一定要注意合同上的比例數(shù)字。比如違約金是千分之幾還是萬(wàn)分之幾還是百分之幾。如果你想減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防買(mǎi)賣合同中的陷阱，有能力的話，新房購(gòu)房流程中聘請(qǐng)一位律師，把相關(guān)的事情辦好。

       按照新房購(gòu)房流程，買(mǎi)新房需要準(zhǔn)備以下材料：簽定金協(xié)議，簽買(mǎi)賣合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產(chǎn)證身份證、結(jié)婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號(hào)。
       結(jié)語(yǔ)：“家”永遠(yuǎn)是一個(gè)最美好的字眼，它代表著溫馨、快樂(lè)，和對(duì)家的渴望。然而你必須要有一套完美的房子作為載體，那么你就該懂得買(mǎi)新房購(gòu)房流程，以上就是具體的內(nèi)容，現(xiàn)在你知道該怎樣買(mǎi)了吧？