現在很多在廣州購房的人都選擇了二手房市場，關鍵還是因為二手房的交易價格容易被大眾接受，那么，廣州二手房交易流程是怎樣的呢？有哪些步驟？廣州二手房交易流程具體內容請看本文詳細介紹！


       在您決定買房子后就應該開始關注當地房產市場行情，了解其銷售狀況及價格趨勢；另外對當前房產相關政策的了解也相當重要，避免因為對政策的不了解而上當受騙。

       購房能力的評估也是買房前必須提前考慮的，一般來說月供一般不超過家庭收入50%，這些您都計算過嗎？只有做好充足的資金準備才能避免買房后由于經濟壓力過大而引起的煩惱。

       選擇好房源后，需要親自到現場查看，并且與產權所有人親自面談，落實好房屋的產權性質，是否已具備上市交易條件。對已裝修的房屋，要查看水、電、天然氣、暖氣等設施是否能夠正常使用，房屋有無明顯質量問題等。

       當你到代理公司求盤，一般會先簽訂一紙《委托書》，即俗稱的“睇樓紙”，其作用主要是保障代理公司和顧客雙方的利益。然后，中介代理人員就會根據你的要求為你介紹樓盤，并帶你進入實地看樓的階段。

       確定要購買的房屋后，便可以與賣方協商、簽定合同。在合同中應根據您與賣方協商的內容，詳細、清楚地寫明買賣雙方及有關第三方的權利和義務，明確付款方 式、辦理產權過戶的時間、房屋交付的時間和方法以及安全交易條款，合同中還應明確規定對于違約行為所應承擔的責任和發生糾紛后的法律解決途徑。由經紀公司 代理買賣的，買賣雙方還應與經紀公司簽定居間擔保合同，并明確經紀方應承擔的居間擔保責任以及經紀方在交易過程中應提供的服務內容。

       如果是辦理銀行按揭貸款的買家，則需準備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明/稅單、公積金卡等資料，到選定的銀行辦理銀行按揭手續，如果原業主是按揭貸款的，買家必須到同一家銀行辦理轉按揭手續。

       銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料，到房管局交易所收件窗申請登記。所需資料：廣州市房地產買賣登記申請表；廣州市房地產買賣合同；房地產證(如兩人以上共有，需提交共有證)；測繪分戶圖；買賣雙方身份證明資料。
       交易所收件后約7個工作日可辦理查稅，并對該物業進行估價工作。此時，房管局要求買家在當天交付不少于樓價的20%房款給予業主。

       按回執上的查稅日期到房管局辦理查稅后，按稅單金額繳稅。可憑稅單發票及《房地產申請登記回執》原件辦理過戶(一般在過戶后3個工作日可取證)。過戶當天，買家需交齊所剩的樓款給業主，如果是辦理銀行按揭的，則樓款余額會由按揭銀行直接劃撥到買家的存折中。

       根據回執上的取證日期，買家可到交易所發件窗口領取房地產證。(領證須知：權利人應持本人身份證件原件和已繳稅費發票以及《房地產申請登記回執》原件到發件窗口領證))。如果是辦理銀行按揭的，則由銀行將房產證(復印件)、借據、貸款合同、供樓存折等資料返還。
     總結：以上就是小編為大家介紹的廣州二手房交易流程的相關內容，希望對需要在廣州的買房的朋友有所幫助！二手房交易流程大概與廣州二手房交易流程差不多，對于二手房交易流程可以借鑒廣州二手房交易流程的內容。更多資訊盡在一路發發家居資訊之裝修攻略！