寧波新房契稅新政策是什么？對于首次的房產交易新手來說，估計對寧波新房契稅新政策不了解，那么，讓我們一起來看一下寧波新房契稅新政策有哪些？以便大家以后購房對房屋契稅不陌生。那么，就由小編為大家介紹寧波新房契稅新政策吧！


       1．寧波新房契稅征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。
       2． 稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3%～5%。具體買房契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在稅率范 圍內按照本地區的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。

       契 稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，向取得土地使用權、房屋所有權的單位和個人征收的一種稅。因此，買房契稅應由取得土地使用權、房屋所有權的一方繳納，且 稅率等政策對商品房、二手房“一視同仁”。個人轉移房屋所有權應繳納契稅的范圍包括：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。房屋權屬以下列方式轉移的，視同房屋 買賣或房屋贈與征收契稅：
       （1）以房屋權屬抵債；
       （2）以獲獎方式承受房屋權屬；
       （3）以房屋權屬作價投資、入股；
       （4）以預購方式或預付集資建房款方式承受房屋權屬。
       （5）凡1997年10月1日以后簽訂安居工程住房、經濟適用住房購房合同的，均屬契稅納稅人，應按規定繳納契稅。

       為 寧波新房契稅納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質憑證的當天；納稅人因改變土地、房屋用途應當補繳已經減征、 免征契稅的，其納稅義務發生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。買房契稅納稅環節是在簽訂房屋權屬轉移合同或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質 的憑證之后，辦理房屋所有權證之前。

       指房屋所有權發生轉移變動時的成交價格或市場價格（其中二手房交易必須先行評估，以評估價格作為計稅價格）。對于成交價格明顯低于正常市場價格的，或者所交 換的房屋價格差額明顯不合理且無正當理由的，以征收機關委托評估機構根據同一時點、同類地區、同類房屋市場價格評估的價格作為繳納契稅的計稅依據。

       （1）納稅人編造虛假計稅依據的，由征收機關責令限期改正，并處五萬元以下罰款。
       （2）納稅人采用不申報的手段，不繳納稅款的，以偷稅論處，由征收機關追繳，并處偷稅額百分之五十以上五倍以下罰款（罰金）；偷稅比例和數額較大的，同時處七年以下有期徒刑。
       （3）納稅人以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的，處三年以下有期徒刑或拘役，并處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金。
       結語：以上就是今天小編帶給大家的關于寧波新房契稅的相關知識介紹，希望對這方面有需求的朋友能夠有所幫助，本期的裝修攻略就為大家介紹到這里，我們下期再見。