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上半年全國樓市持續低迷，開發商們紛紛亮出各種手段吸引購房者，搶占市場。樓市低迷期，總少不了“零首付”的身影。零首付貸款買房真的有那么好嗎？樓市推出的零首付貸款買房、低首付貸款買房，是真的不需要繳納首付就能貸款買房嗎？
零首付一般是指按他要求，拿東西先抵押在他那邊，再完成他給你的承諾。當他承諾完成后會把抵押還給你，但你必須把余款或是他想要的全部給他。
零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。
此 類現象，潛在的風險有哪些呢？零首付和低首付購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力。 “不論還款時間拉得多長，終歸是要還的，而且時間成本不低，還容易因此影響到個人的信用。”套取貸款來買房付首付，與央行和銀監會有關住房信貸政策明確的 “消費貸款不得用于購房”相違背，而且手續費和利息偏高，會帶來沉重負擔。
換言之，零首付并不能與免費借款畫等號。而眾所周知，信用卡貸款的手續費折算成年利率會比一般的消費貸款利率還高，并不劃算。如果是開發商與小貸公司合作提供貸款支付首付，則借款人面臨的利息將更高。
“這么操作也將構成金融風險，無形中回避了監管和對房地產信貸額度的控制，由于銀行報送的數據會基于首付是真實的假設，這么操作達一定比例其實就存在虛假成 分，給真實的住房貸款數據打了折。從法律角度看，叫合法形式掩蓋非法目的。”小編建議，有購房需求的剛需族一定要視個人購房實力來決策，一旦自有資金不足 貿然采用此類墊付或零首付方式，將面臨較大風險。
總結：以上就是小編為大家介紹的零首付貸款買房的相關知識，希望對大家有所幫助！相信大家對零首付貸款買房都有一定的了解了吧！如果還想了解更多有關零首付貸款買房的內容，就請關注一路發發家居資訊之裝修攻略！
