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房產證是每個房屋持有者必備的有效法律證件。對于如何辦理房產證，個人辦理福州房產證辦理流程有哪些及相關的費用，即將購房的朋友是否都了解？商品房、二手房等不同類型的房屋,房產證輸程序也是有區別的，小編告訴你福州房產證辦理流程有哪些！
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按照福州房產證辦理流程通過反復的對比和篩選，確定需要購買的樓盤位置、價格、戶型和房號，并與開發商簽訂房屋買賣合同。
買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。按照房產證辦理流程，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
1鑒證，購房者在與開發商簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續；
2登記，購房者在使用所購商品房后3個月內，到房屋產權監 理所辦理產權登記手續。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發商出具的購買商品房辦理產權證明書、購房發票、紅線 圖、位置圖(藍圖)、平面圖(藍圖)。登記完畢領取收件收據。
3交費，受理登記15個工作日后，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；
4按照福州房產證辦理流程辦理完相關手續后，就可以領證了，房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。
結語：看了小編帶來的這篇關于福州房產證辦理流程的文章，相信對這方面有需求的朋友能夠有所幫助吧。本期在裝修攻略小編就為大家介紹到這里，我們下期再見。
