房屋作為一種特殊的商品。依據法律規定，上海二手房買賣合同雙方當事人必須簽訂書面的、由政府有關部門制定的格式合同，該房屋買賣合同作為產權轉讓登記的重要憑證，是買受人取得房屋產權，即標的物（標的物是房屋的所有權或使用權）物權轉移的主要和重要文件。下面就來看看上海二手房買賣合同注意事項吧！


       賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）
       買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
       一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
       1房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）
       房 屋 座 落
       幢號 室號 套（間）數 建筑結構 總層數 建筑面積（平方方） 用途
       2該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（　）、劃撥（　）。
       二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾　元整。
       乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
       三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
       四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
       五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
       六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。
       七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
       八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
       甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監證機關：_______________
       代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________
       簽訂日期：___________年____月____日

       在上海二手房買賣合同辦理過程中，當事人雙方的姓名、聯系地址等必須列出，還應該有注明是否房屋屬于共有財產；房屋的歸屬權的轉讓，是否得到原售房單位的認同，房屋是否存在違章搭建以及注明房屋的物業管理費用及其相關費用；房屋在售出時的價格，這也是必須注明的，若有延付等也應該同樣注明；合同在什么地方履行是否完成了相關手續的辦理這也應該在合同中注明；合同的違約責任也應該注明，違約的賠償、違約的解決方式，合同什么時候生效以及合同終止的情況有哪些；還應該在合同中注明如果房屋的再次轉讓的情況。
       結語：以上就是小編為大家介紹的上海二手房買賣合同范本注意事項，希望對準備購房的業主們有所幫助。相信大家讀了上海二手房買賣合同范本及注意事項后，對上海二手房買賣合同還是有一定的了解了吧！如果還想了解更多有關內容，就請關注一路發發家居資訊之裝修攻略！這里有更多資訊與您分享！