沒有房產證的購房協議書有法律效力嗎？購房協議書是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的購房協議書。小編為您整理相關知識，希望能對您有所幫助。


       購房協議書
       甲方：                           乙方：
       根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買其座落于______的房屋，面積為_____平方米，含內部設施為_____。權屬為_____私有房產一事，達成如下協議：
       一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣____元整，￥_____元，大寫_____元。本房款一次性付清，（含地下室）。
       二、由于現實原因，本小區房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房，經雙方協商，將來可以辦證時，由甲方負責在接到通知后三十日內幫助乙方辦理，不得借故拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續而使乙方受到損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。辦證所產生的一切稅費全部由  乙方承擔，過戶所產生的一切稅費全部由  方承擔。產權證辦好后由乙方保管。
       三、甲方須提供該房拆遷安置協議、購房發票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本復印件各壹份，并協助乙方落戶。
       四、由甲乙雙方協商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。
       五、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金 元。

       《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。未經登記的房屋不受法律保護，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購房屋的所有權尚處在一種不確定狀態，其將不能對該房屋進行買賣或贈與等。那么沒有房產證的房子到底能否購買呢，如果購買了沒有房產證的房子會有哪些風險呢，怎樣才能避免自己購買到沒有房產證的房子呢?這些最好與專業律師咨詢，也可以請其陪同購買房屋，以便于查看是否有房產證或辦理的可能。
       結語：以上就是小編為大家介紹的購房協議書的相關內容，希望對大家有一定的幫助！幫助大家了解購房協議書，看看無房產證的房子購房協議書的風險。相信大家對無房產證的房子購房協議書都有一定的了解了吧！如果還想了解更多有關無房產證的房子購房協議書的相關知識，就請關注一路發發家居資訊之裝修攻略！