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房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。根據(jù)商鋪出售稅費的規(guī)定來說，其征收對象包括單位和各人，產權屬于個人的，當由產權所有人繳納房產稅；產權屬于全民所有的，則由經(jīng)營管理單位繳納房產稅。目前對于這塊政策正在調整中，上海、重慶兩地已實施試點方案，當然大多數(shù)的地區(qū)還是以細則為準。
房產稅征收標準包括從價或從租兩種情況：
1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%--30%后的余值；
2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定（以當?shù)鼐唧w規(guī)定幅度為準）。
按照商鋪出售稅費，房產稅征收是采用比例稅率來的，又分兩類，一類根據(jù)房產余值計征收，年稅率為12%，房產稅的計算公式為：應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（12%）；另一類按房產租金收入計征收，年稅率為12%。其計算公式為：應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。根據(jù)兩個分類，大家就明確的知道自己該繳納哪些稅，當然也可以根據(jù)個人具體條件選擇最節(jié)省的方法。
對居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經(jīng)營性房產，由實際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減出10%至30%后的余值計征，沒有房產原值或不能將共有住房劃分開的，按照商鋪出售稅費由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值；出租的，依照租金計征。
商鋪出售稅費規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，則是由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。具體的公共設施，如：國家機關、人民團體、學校、醫(yī)院等用房是不屬于征收范圍的。
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