很多買二手房的人有這樣的疑問，二手房首付比例到底是多少呢？為什么有的貸款比較多有的貸款少呢？有沒有相關的規定呢？影響二手房首付比例的因素有哪些呢？下面就為大家介紹一些沈陽二手房貸款首付多少？一起來看看沈陽二手房貸款首付是多少吧！


       1、首次購房，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;(二手房一般首付會比新房高。通常會是30%。當然，這要取決于你申請貸款的銀行，銀行會根據所購房產的情況，申請人的年齡、收入、信用以及二手房的房齡等都會影響到首付的比例。)
       2、購買二套房，最低首付為50%；
       3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
       4、其他的情況最低首付為30%。

       (一)人民幣業務的利率換算公式為(注：存貸通用)：
       1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
       2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
       (二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
       1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
       利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
       2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
       計息期為整年(月)的，計息公式為：
       ①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
       計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
       ②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
       同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
       ③利息=本金×實際天數×日利率
       這三個計算公式實質相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
       (三)復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
       (四)罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
       (五)貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
       總結：以上就是小編為大家介紹的沈陽二手房貸款首付的相關內容，希望對大家有所幫助！相信大家對沈陽二手房貸款首付都有一定的了解了吧！如果還想了解更多有關沈陽二手房貸款首付的內容，就請關注一路發發家居資訊之裝修攻略吧！