房貸這個詞，對于現(xiàn)在的人們來說已經(jīng)并不陌生，但很多朋友卻并不了解具體的個人貸款買房辦理流程是什么樣子的，下面，就為大家介紹一下個人貸款買房的具體流程。


       1、帶上購房者的身份證，到樓盤看樓。
       2、選定房子，復印身份證交售樓部，簽訂一式兩份《貸款產(chǎn)品房認購書》，雙方各執(zhí)一份。
       3、購房者交納定金，一般為3-5萬不等，開發(fā)商開具定金收據(jù)。
       4、簽訂的《貸款產(chǎn)品房認購書》中，一般會約定一周內(nèi)簽訂正式的《貸款產(chǎn)品房購買合同》。
       5、簽訂《貸款產(chǎn)品房認購書》時，購房者可選擇一次性付款或貸款方式支付房款。
       6、若購房者提出貸款申請，售樓部會要求購房者提供身份證、戶口本、未婚證、收入證實等原件，請律師進行審核，律師費由購房者支付，一般200元。
       7、購房者支付20%上面的首期款，能做住房抵押貸款若是第二套要40%或50%首期。正式簽訂一式四份《貸款產(chǎn)品房購買合同》及貸款申請文件(數(shù)量較多，在此不一一列舉)。
       8、售樓部將購房者一切的申請資料送銀行審核。
       9、銀行審核批準后，將貸款發(fā)放到開發(fā)商的帳戶上，開發(fā)商通知購房者收樓(竣工驗收后)，并開具全部房款的發(fā)票給購房者。
       10、開發(fā)商代辦《房產(chǎn)證》，但貸款者需要還清銀行貸款后方可取回原件。

       1、你每月的還款額就是我們通常稱為“月供”;一般你要在每月還期前準備好月供額，至少不能晚于還款日的七八天，否則，不但會有罰息，還會不不良信用記錄；
       2、在與銀行簽訂貸款合同時，一定要在還款方式上簽成“等額本金還款法”這樣有二個：其目的：一，在整個還款期內(nèi)，你的本金是等額歸還的，如果以后你提前還貸，本金也同樣還了不少；其二，可以避免因銀行默認“等額本息還款法”而在還款初期，你實際上大部分還的是利息！
       需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。
       總結：以上就是小編為大家介紹的個人貸款買房的相關內(nèi)容，希望對大家有所幫助！相信大家對個人貸款買房都有一定的了解了。如果還想了解更多有關個人貸款買房的內(nèi)容，就請關注一路發(fā)發(fā)家居資訊之裝修攻略！這里有更多精彩資訊等著與您分享！