房子作為大宗商品，一向是每一個人買房人認為一輩子的事。了解購房信息也是很有必要的，相信對大家是百利而無一害。好了，廢話不多說了，一起和小編來看看購房信息與預期指數的相關介紹吧！


       ①媒體廣告包括報刊雜志上的廣告，廣播電視廣告和招商廣告等；
       ②網上查詢；
       ③親友介紹；
       ④開發商或代理商郵寄、發送的宣傳品；
       ⑤售樓書；
       ⑥現場廣告牌；
       ⑦現場展示樣板房；
       ⑧房地產交易展示會；
       ⑨直接與房地產營銷人員進行交流；
       ⑩其他途徑，包括向北京市房地產交易中心、北京市房地產交易所、房地產中介咨詢公司處查詢關于房地產交易的各種資料。

       目前，世界各國的房地產市場在信息收集、分析、計算方面有很多方法。歸結起來，這些方法可分為以下4種：
       成本投放法：成本投入法是根據房地產項目的投入成本(包括材料及人工費用等)的變化情況，以算術平均法來計算房地產價格指數的方法，是早期的房地產價格指數的重要編制方法。在規范的市場運作背景下，成本投入法對新建成房屋價格的走勢分析有一定的適用性，能夠反映出房地產價格變化的某些規律。
       加權平均法：該方法包括中位數價格法和算術平均法兩種。其基本原理是，以大量的房地產實際交易價格作為指數，加權的目的在于降低不同交易案例的特征差異所帶來的偏差。中位數價格法與算術平均法相比，雖然能在一定程度上降低房地產品質差異對指數的影響，但并不能完全消除這一影響，隨著時間的變化，房地產品質的差異可能會對指數衡量房地產價格的變動產生較大的偏誤。因此，在國外房地產價格指數的實踐中，加權平均法多用于地價指數的編制，而用在住宅價格指數編制上的較少。
       重復交易法：它是利用房地產的重復交易案例，用同一棟房屋在兩個時期售出的價格資料計算房地產價格指數。這樣，不同時期考察相同的房地產，在結構、材料、外部品質等方面都相同，免去了控制房地產品質的麻煩。該方法經過實踐和專家的多次修正，在理論上已經相當完整，因此該方法被稱為國際上最先進的計算方法，能夠客觀、準確地反映出房地產市場的狀況。
       特征價格法：該理論認為，一種多樣性商品具有多方面的不同特征或品質(如房地產商品的面積、樓層、朝向和是否有保安服務等特征)，商品價格則是所有這些特征的綜合反映和表現。當商品某一方面的特征改變時，商品的價格也會隨之改變。特征價格法的基本思路是：將房地產商品的價格分解，以顯現出其各項特征的隱含價格，在保持房地產的特征不變的情況下，將房地產價格變動中的特征因素分解，從價格的總變動中逐項剔除特征變動的影響，剩下的便是純粹由供求關系引起的價格變動。
       總結：以上就是小編為大家介紹的購房信息與預期指數的相關內容，希望對大家有所幫助！相信大家對購房信息與預期指數都有一定的了解了。如果還想了解更多有關購房信息與預期指數的內容，就請關注一路發發家居資訊之裝修攻略！這里有更多精彩資訊等著與您分享！