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現(xiàn)在很多的人按揭貸款買新房，這樣可以花少量的錢買上擁有屬于自己的房子，同時(shí)不給自己造成太大的經(jīng)濟(jì)壓力。當(dāng)然，也有的人苦惱自己買的是二手房，還能房屋按揭貸款嗎？答案是肯定的啦！那么，下面我們就一起來(lái)看看房屋按揭貸款流程有哪些吧！
主要有六個(gè)步驟，第一是申請(qǐng)：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)表：
* 有效身份證件；
* 婚姻狀況證明；
* 質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。
第二是銀行審貸：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。
第三是簽約：借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：
* 與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同；
* 辦理公證、保險(xiǎn)、抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。
第四是發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。
第五是經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。
第六是貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
總結(jié)：以上就是簡(jiǎn)單明了的關(guān)于房屋按揭貸款流程的相關(guān)內(nèi)容。當(dāng)然，按揭貸款聽(tīng)起來(lái)簡(jiǎn)單，其實(shí)是一個(gè)購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行博弈的過(guò)程。所以，購(gòu)房者在按揭貸款前應(yīng)當(dāng)充分了解相關(guān)的知識(shí)，當(dāng)然，最好的辦法是直接請(qǐng)律師陪同協(xié)助辦理相關(guān)事宜，以便更好地選擇對(duì)自己有利的房屋按揭貸款。
