房產過戶費用是多少？作為很多購房人來說，幾乎沒有幾個人對此了解！如果你不知道房產過戶費用是多少！現在，我們不妨來學習一下！了解房產過戶相信對你有好處的！


       房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

       一、交易手續費：交易手續費由原來按套計算變為按每平方米計算，5元/平方米，賣主承擔50%費用。
       二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的005%繳納，賣主承擔50%。
       三、契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的075%計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。
       四、房地產經紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的05～25%計收，買賣雙方收費總和不得超過成交價格的3%。
       五、過戶手續費：50元/套。
       六、轉產費：如果房屋是使用權房，則必須轉成產權房才能進行交易，所有費用由上家獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理所核定，根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定。

       (1)房地產轉移登記申請表；
       (2)申請人身份證明：
       賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
       (3)房地產權利證書；
       (4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
       (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
       (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
       (7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；
       (8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；
       (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
       (10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；
       (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
       (12)房地產共有人同意轉移的意見書；
       (13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件；
       (14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件；
       (15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

       一、交易手續費：以5元/平方米計算，按照房屋面積大小繳費，買主承擔總費用的50%。
       二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的005%繳納，買主承擔50%。
       三、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的075%計算繳納，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。
       四、權證印花稅：5元/本。
       五、登記費：如果房屋屬于個人產權，100元/件;如果房屋屬于其他產權，200元/件。
       六、房地產經紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的05～25%計付，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%。
       七、過戶手續費：50元/套。
       八、維修基金：根據賣家實際用掉的維修基金數目補交給對方。
     總結：以上就是小編為大家介紹的房產過戶費用的相關知識，希望對各位即將過戶的業主有所幫助！相信大家看了上面的文章對房產過戶費用有一定的了解了吧！知道哪些費用該自己付，哪些費用該賣方付！更多資訊盡在一路發發家居資訊之裝修攻略！