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作為現代社會的今天，抵押貸款已是大家耳熟能詳的一個貸款手續了。那大家對于這個耳熟能詳的貸款手續的辦理流程與條件是否都熟悉呢？不熟悉的朋友，今天可不要錯過了機會，花上你幾分鐘的時間一起和小編來了解下吧！
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
一、提交貸款申請材料
辦理房屋抵押貸款需要準備以下材料：
1房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；
2借款人身份證,戶口簿；
3未婚的需提供：戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明，共1份；
4已婚的需提供：結婚證、配偶的身份證、戶口簿，共3份；
5離婚的需要提供：戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明， 共1份。
二、對房屋進行評估
房屋評估機構會根據抵押房屋的位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。通常，最高貸款額為抵押物評估值的一半。
三、簽署抵押借款合同
借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。借款人需仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節，因為以后若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據。
四、辦理公證
借款人與貸款人必須共同到公證處進行公證。
五、辦理房屋抵押登記。
六、在上述手續都辦理妥當之后,銀行發放貸款。
辦理房產抵押貸款，需要滿足一些條件。借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統無不良信 用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保;抵押房產建筑面積最低不得小于30平方米;抵押房產的建筑年限在20年以內。
貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮;抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。抵押房產 貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%；寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。
簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權人到場。取款時，借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續。
總結：以上就是小編為大家介紹的抵押貸款流程與條件，大家都了解了嗎？了解抵押貸款流程與條件，相信對大家還是有所幫助的。如果還有想知道更多有關的詳情，請關注一路發發家居網，這里有更多詳情與大家分享。
