??
房產稅就是對所購房產征稅，從我國早期開始就由此實施，只是每個時期的標準有所不同。一直到今天，隨著國家經濟的發展，對其制度相應的完善，國家又正對房產稅做了相應的制度改善。下面，小編就簡單給說說關于個人房產稅如何征收的問題，希望能給你帶來一些個人房產稅如何征收的了解。
2015最新裝修家居資訊！最全面的裝修信息！ 點擊了解>>
首先，在了解個人房產稅如何征收之前，我們需要先了解什么是房產稅？房產稅就是是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?，F行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。
但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為615483元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。那個人房產稅如何征收呢？接下來，再來了解房產稅的征收范圍。
個人房產稅如何征收之房產稅的征收范圍，其具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
在個人房產稅如何征收問題中，個人房產稅征收對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產，但室內游泳池屬于房產。
個人房產稅如何征收之怎么計算，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為05%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為12%。
個人房產稅如何征收之個人住房房產稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率；應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。
個人房產稅如何征收之免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。
個人房產稅如何征收問題中，納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。
結語：以上是小編為大家介紹的個人房產稅如何征收的相關知識，相信大家通過小編的介紹對個人房產稅如何征收都有了一定的了解，欲知更多相關知識別忘了登錄一路發發裝修網哦。
