買房，住房按揭貸款可以幫買房者一大忙！買房結婚已成為社會的一種趨勢。然而，并不是每一個人都有資本來支付如此高昂的房價。那結婚買房要怎么辦呢？銀行貸款已成為很多年輕人買房的一大“錢” 源。所以，今天就一起來了解住房按揭貸款利率吧！
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按揭的含義
       在了解按揭貸款利率之前，先來了解按揭貸款的含義。“按揭”這一詞原是地方方言，多見于中國的港、澳、臺地區。80年代末以來，由南向北逐步見于我國大陸。除香港特別行政區外，中國法律并無按揭這一規定。香港回歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。
       《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以下轉移占有為條件。“按揭”具有房地產抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用于購買自住住房，并以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。
最新利率
       （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：
       ①短期貸款六個月（含）610%；
       ②六個月至一年（含）656%；
       ③一至三年（含）665%；
       ④三至五年（含）690%；
       ⑤五年以上705%。
       （2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。
按揭貸款利率計算器
       利率是由央行統一規定的，各商業銀行執行。
       存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年為基準的，如果是存半年或活期，要轉化為月利率與日利率) 貸款利息的計算比較復雜：期滿一次性還清的，同上面的存款利息的計算。 還有是目前大家說得最多的按揭貸款利息的計算，是用年金公式來算月供的，按揭月供的計算公式: A=P{i(1 i)^n/
     總結：相信大家讀完這篇文章以后，大家對于最新銀行住房按揭貸款利率表 已經有很深的了解了。如果還有關于最新銀行住房按揭貸款利率表的疑問，可以據悉關注我們一路發發家居網之裝修攻略！這里有更多詳情與您分享！