很多人都知道買房要繳稅，但是卻不知道租賃房屋也要繳稅，我們成為房屋租賃合同稅，那么房屋租賃合同稅需要繳納呢些稅費呢？稅率又是多少呢？各地房屋租賃合同稅率一樣么？小編今天就來告訴你們這些問題的答案。

       房屋租賃合同稅費相對比較復雜，而地方不同、情況不同，各地的房屋租賃合同稅率在5%-7%不等。還有各地放的城建費個教育費附加不同，導致各地房屋租賃合同稅率多多少少有些不同。下面小編就給大家介紹一下各地房屋租賃合同稅率吧！
       成都市
       編輯從成都市地方稅務局得知，在成都市范圍內，對出租房屋行為按出租人分為個人出租和企業出租兩類。而這樣的稅率征收由來已久，并非如網上傳說的新政。小編就成都的出租稅收做了一個詳細的了解：
       1、個人出租房屋涉及的房產稅、個人所得稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加及四川省地方教育附加實行綜合征收。個人出租房屋稅收分為3個等級征收：
       第一個等級為：月租金收入未達5000元的，綜合征收率為4%；
       第二個等級為：個人出租房屋月租金收入5000元以上(含5000元)，20000元以下的，綜合征收率為8%；
       第三個等級為：個人出租房屋月租金收入20000元以上(含20000元)，綜合征收率為10%。
       計稅公式為：個人出租房屋應納稅額＝租金收入× 綜合征收率 
       其中租金收入為個人出租房屋取得的全部收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。”   

       2、企業出租企業出租住宅、商鋪按稅法規定如下：
       具體的征收辦法為：營業稅：租金收入×5%，
       城市維護建設稅：營業稅×7%，
       教育費附加： 營業稅×3%，
       四川地方教育費附加：營業稅×2%，
       據成都市地方稅務局的相關工作人員解釋：營業稅以及以上三個附加，算下來基本=租金收入*55%左右， 房產稅=租金收入×12%， 印花稅=租金收入×1 ‰ (不足1元，按1元繳納)，土地使用稅=按照土地使用證上具體征收，每個地段不一樣，其次：該租金收入并入企業其他收入征收企業所得稅。

       成都的出租房屋的征收稅如此，全國的其他城市又是什么樣的呢？
       上海
       上海個人出租房屋統一按照5%的綜合率來進行征收，除此之外不會加收其他稅費。

       北京
       北京個人出租以住宅和非住宅進行不同的征收，如果是非住宅，只要月租金大于等于2萬，按照12%綜合征收率來征收，2萬以下的稅費征收是按照7%的綜合征收率來征收。對于個人出租住宅的情況北京征收稅率和上海一致，統一為5%的綜合征收率。

       重慶
       重慶個人出租也按照非住宅和住宅來進行不同的征收，對于個人出租住宅，綜合征收率是573%，而對于非住宅綜合征收率為183%。

       小編算了一下，作為一個房東，如果按照5000的月租出租自己的住宅，在成都需要繳納的綜合稅費為400，重慶為287左右，而在上海和北京都為250元，這樣算起來成都的收稅是明顯偏高的，但是按照成都實際情況來看，個人房屋出租基本低于5000，如果按這樣的方式來算，成都的稅收并不算高，略低于全國大部分城市1%個點。

       小編在了解的過程中得知，企業的出租納稅方式全國基本一致，營業稅統一按照5%的征收方式，而房產稅都為12%，除了以上兩種稅以外，其他納稅根據每個城市有些許的調整，但總體變化不大。
小編總結：以上就是今天小編為大家帶來的各地房租租賃合同稅率，希望能對大家有幫助，如果你還有什么不明白的，就請多多關注一路發發家居網裝修攻略吧!