房屋租賃稅率因為其出租房的用途和出租人的身份所要繳納的房屋租賃稅和稅率都是不一樣的。下面小編就來為大家一一講解。

       我們先來介紹一下個人房屋租賃稅率，對于個人出租而言，出租非住房所要繳納的房屋租賃稅主要有房產稅、營業稅、城建稅和教育費附加、個人所得稅和印花稅，其中房產稅是以租金收入的12%計算繳納；營業稅以租金收入的5%計算繳納；城建稅是按實際繳納的營業稅乘以城建稅率（根據地方的不同一般分為7%、5%、1%三檔）；教育費附加是實際繳納的營業稅乘以3%計算繳納；個人所得稅按財產租賃所得，不超過4000的減除費用800；4000以上的減除20%的費用，其余額為應該納稅的金額，然后再按20%的稅率計算繳納；印花稅按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

       假設你出租一家商鋪，租金是6000元，那么你就需要繳納的房屋租賃稅就是房產稅6000*12%=720元；營業稅6000*5%=300元；城建費：300*5%=15元；教育費附加：300*3%=9元；個人所得稅：(6000-1200-720-300-15-9-6)*20%=750；印花稅：6000*01%=6元

       而對于個人出租住房，房產稅則是以租金的4%計算繳納，營業稅是3%的稅率基礎上減半計算繳納，個人所得稅是個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。個人出租住房是免征印花稅的，城建稅是按實際繳納的營業稅乘以城建稅率（根據地方的不同一般分為7%、5%、1%三檔），教育費附加是實際繳納的營業稅乘以3%計算繳納。

       那么我們來算一下如果是個人出租住房需要繳納的房產稅：6000*4%=240元；營業稅6000*3%/2=90元，城建費和教育費附加和上面一樣是15元和9元；個人所得稅是按(6000-1200-240-90-15-9)*10%=4446元

       對于企業納稅人出租經營用房需要以租金收入的12%計算繳納房產稅，以租金收入的5%計算繳納營業稅，城建稅是按實際繳納的營業稅乘以城建稅率（根據地方的不同一般分為7%、5%、1%三檔），教育費附加是實際繳納的營業稅乘以3%計算繳納，而企業的所得稅則是年終匯算清繳，印花稅是按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

       我們還是以租金6000元為例，企業需要繳納的房產稅是6000*12%=720元；營業6000*5%=300元；城建費15元；教育費附加9元；印花稅6元；企業所得稅則是年終清算繳納。

       企業出租居民住房需要以租金收入的4%計算繳納房產稅，以租金收入的5%計算繳納營業稅，城建稅是按實際繳納的營業稅乘以城建稅率（根據地方的不同一般分為7%、5%、1%三檔），教育費附加是實際繳納的營業稅乘以3%計算繳納，企業所得稅年終匯算清繳，印花稅按租賃合同金額的千分之一貼花，稅額不足1元，按1元貼花。

       也就是說如果企業出租住房則要繳納房產稅：6000*4%=240元；營業稅：6000*5%=300元；城建費15元；教育費附加9元；印花稅6元；企業所得稅年終匯算清繳。
小編總結：以上就是小編今天給大家帶來的房屋租賃稅和房屋租賃稅率以及他們的算法，希望對大家有所幫助。如果你想要跟多資訊就請關注一路發發家居網裝修攻略吧！