自國家統計局發布南京租房價格連續統計數據以來，南京租房價格已連漲45個月。傳統房租上漲潮未見消退，多種新情況又讓租金“水漲船高”。南京租房價格，不如房價引人注目，卻更關及大量人群福祉。租房市場“牛市”何時停腳？租房困局該如何破解？

       市場  “現在是10個租客搶同一套房源”
       進入三月，也迎來租房高峰期。記者近日調查部分城市發現，今年南京租房價格的上漲幅度比往年更大，兩三成的上漲幅度隨處可見，個別房源甚至翻倍漲。
       “房子太難找了，好不容易看上一個，一猶豫就有下一個人搶租了。”一些人表示，經常碰到多人同時看中一套房的情況，還前后四次被房東反悔以更高價租給其他人。年前是10套房源等一個租客，現在是10個租客搶同一套房源。”他表示，南京租房價格隨著需求增加而水漲船高，相比去年，其門店所在片區多數房源租金都漲了三四百元。

       分析  不動產登記條例帶高房租
       據了解，歷年春節過后往往會出現外來民工返城、已工作人群變換工作、在校大學生求職等幾波高峰疊加，是租房需求最旺盛的季節之一。
       但雪上加霜的是，今年租房市場又疊加了多種新情況。從3月開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，業內人士分析認為，隨著不動產登記的開始，許多人對房價下降有了更高的期望，于是暫緩買房甚至持幣觀望，租房的人群也就增多，南京租房價格隨之上漲。
       不動產統一登記制度的實施將會有更多人拋售二手房，市場上房源將減少，于是出現單方面提高房租的情況。如果征收房產稅，持有房產的成本必然增加，房東為保證其利潤，便會將增加的成本轉嫁給租戶，南京租房價格也就應聲而漲。
       南京租房價格過快上漲，除了上述客觀原因外，一些人為因素也不容忽視。部分中介向買賣雙方收取過高的傭金，導致房東將此成本轉嫁給租戶，從而抬高了南京租房價格。此外，一些中介還特意與房東達成默契抬高租金，從中獲取差價收益。

       未來  “房租上漲、一房難求”局面或將持續
       租房是一個相當繁復的過程，幾乎每一個交易都伴隨著不愉快。房產中介行業里充滿“痛點”，“高傭金”、“假房源”、“信息不對稱”、“服務不標準”等尤為突出。
       面對房屋租賃市場持續的租金上漲和供不應求，應加強對房產中介市場的規范整治監管，以穩定南京租房價格。但現實是，相關部門的監管卻明顯“慢半拍”。專家分析，隨著我國城市化進程的不斷加速，外來務工人員及新就業大學生不斷增加，而房價的居高不下，加上戶籍、社保等方面限制仍在南京等一線城市存在，未來租房市場或仍將呈現“房租上漲、一房難求”的局面。
小編總結：以上就是小編今天給大家帶來的南京租房價格走勢分析，希望對大家有所幫助。想要更多資訊就請關注一路發發家居網裝修攻略吧！