我們經常聽說普通住宅這一概念，但是對于其具體的含義卻并不是十分的清楚，大概是覺得它是相對于商用住宅來說的。事實上這一說法并不是非常準確，今天大家和小編一起來了解一下什么是普通住宅以及普通住宅新標準，掌握相關概念才能在買房的時候游刃有余。

什么是普通住宅
        普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。什么是普通住宅,普通住宅新標準
        目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。什么是普通住宅,普通住宅新標準
普通住宅新標準
        “普通標準住宅”，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區、直轄市人民政府規定。2005年6月1日起，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區建筑容積率在10以上；單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l2倍以下。什么是普通住宅,普通住宅新標準
普通住宅新標準的特點
        1、住宅小區建筑容積率在10以上。
        2、單套建筑面積在140平方米以下。
        3、北京市的住宅，坐落在內環線以內的低于17500元/平方米，內環與外環之間的低于10000元/平方米，外環線以外的低于7000元/平方米。
        4、 須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。
        5、未采用標準高的建筑裝修。
        6、無空氣調節系統。
        7、根據《高層民用建筑設計防火規范》GB 50045—95 中術語對高級住宅的解釋：建筑裝修標準高和設有空氣調節系統的住宅。
        8、根據北京市建筑設計研究院張錫虎教授級高工對該規范中條文的分析：由于條文中的用語是“和”而非“或”，因此高級住宅應該是同時具備“建筑裝飾標準高”和“空氣調節系統”的住宅。
        9、因建筑裝修標準高的定義比較模糊，由此可見普通住宅的最大特點就是無空氣調節系統。
小編總結：今天的普通住宅新標準以及什么是普通住宅就為大家介紹到這里了，希望對于大家有所幫助，更多相關資訊小編稍后為您推出。