經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，它是根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的，是由國家統(tǒng)一下達計劃、用地實行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金、對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收、出售價格按保微利的原則確定的，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。這樣的經(jīng)適房政策有哪些呢？接下來我們一起來解讀經(jīng)適房新政。

經(jīng)適房新政目的
        為了加強經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理，建設(shè)部聯(lián)合國家發(fā)改委、國土資源部和人民銀行共同制定了我國第一部《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，并從今天開始頒布施行。這個管理辦法嚴格界定了經(jīng)濟適用房是具有保障性質(zhì)的政策性商品房，嚴禁將經(jīng)濟適用房項目變成商品房項目，規(guī)定對經(jīng)濟應(yīng)用房的戶型標準、供應(yīng)對象及銷售價格等進行了嚴格限制。經(jīng)適房政策
        為適應(yīng)中低收入家庭購房需求，防止經(jīng)濟適用住房戶型過大，體現(xiàn)經(jīng)濟適用住房的保障功能，《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。經(jīng)適房政策
經(jīng)適房新政的購房條件
        同時，這個管理辦法對經(jīng)濟適用住房的租售價格也作了嚴格限定。經(jīng)濟適用住房的價格應(yīng)當以保本微利為原則，銷售實行明碼標價，并向社會予以公示。不得在標價之外收取任何未予標明的費用。而經(jīng)濟適用房的租金標準必須控制在3%的利潤基礎(chǔ)之內(nèi)。經(jīng)適房政策
        為了保障真正的中低收入家庭購買到經(jīng)濟適用房，管理辦法對經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象做出明確規(guī)定，只有符合規(guī)定條件的家庭才能購買或承租一套經(jīng)濟適用住房。經(jīng)適房政策
        這些條件包括：有當?shù)爻擎?zhèn)戶口或當?shù)卣_定的供應(yīng)對象；無房或現(xiàn)住房面積低于當?shù)卣?guī)定標準的住房困難家庭，家庭收入符合當?shù)卣畡澏ǖ氖杖刖€標準等。經(jīng)適房政策
        此外，管理辦法還提高了經(jīng)濟適用住房的上市條件。經(jīng)濟適用住房只有在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限之后，才能按市場價上市出售；購買人以市場價賣出經(jīng)濟適用住房之后，也不能再次購買經(jīng)濟適用住房。經(jīng)適房政策
經(jīng)適房新政的保障
        很多地方住房保障辦法還建立分類供應(yīng)、分期輪候的制度。今后，通過審核、進入輪候的低收入家庭，需定期申報家庭住房和經(jīng)濟變化情況，住房保障管理部門將進行檢查或復(fù)核，并組織搖號配租配售。北京市建委官員表示，通過建立有序輪候和配租配售機制，將使符合條件的保障對象能夠分期分批地得到解決。經(jīng)適房政策
小編總結(jié)：經(jīng)適房政策的落實有利于保障真正需要的家庭得到，但是經(jīng)適房新政要怎樣才能落到實處，這就需要廣大民眾的監(jiān)督。今天的內(nèi)容介紹介紹到這里，洗完對于大家有所幫助。