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一般認為容積率越低，人們的居住舒適度就越高，一般別墅的容積率就是非常低的。事實上積率大好還是小好的個問題并不是絕對的，還是需要跟自己的實際情況來進行探討。容積率多少合適？容易率高好還是低好呢？接下來我們一起來里了解一下。
容積率的概念
容積率指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。是一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。（容積率大好還是小好,容積率多少合適,容積率高好還是低好）
容積率的計算公式
住宅用地：容積率=地上總建筑面積÷可建設用地面積
工業(yè)用地：容積率=（廠區(qū)建筑面積+構筑物面積）÷廠區(qū)占地面積
當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算（各個地區(qū)或城市有各自相關規(guī)定）。一般來說容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，而住戶就越舒服。（容積率大好還是小好,容積率多少合適,容積率高好還是低好）
容積率簡單列舉
總占地10萬平方米，總建筑面積10萬平方米，容積率為1
總占地10萬平方米，總建筑面積15萬平方米，容積率為15
總占地10萬平方米，總建筑面積8萬平方米，容積率為08
容積率越小，居住密度越小，相對舒服。容積率越大則相反。
容積率超過5就不建議購買了。
容積率相關規(guī)定
容積率一般是由政府規(guī)定的。現行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為：
獨立別墅為02~05；
聯排別墅為04~07；
6層以下多層住宅為08~12；
11層小高層住宅為15~20；
18層高層住宅為18~25；
19層以上住宅為24~45；
住宅小區(qū)容積率小于10的，為非普通住宅。并根據不同城市的特點有所差別。（容積率大好還是小好,容積率多少合適,容積率高好還是低好）
小編總結：看了以上的內容，大家關于容積率大好還是小好的問題想必已經有了一個大概的認識。那么，容積率多少合適這個問題管家還是需要看自身能夠承受的房屋價格以及需求。容積率高好還是低好這個問題，當然是低一些的容積率會讓我們居住更舒適了。
