我們普通老百姓似乎很多時(shí)候是跟土地車不上什么關(guān)系的，但是我們的生活又跟土地息息相關(guān)，與勝過相關(guān)的時(shí)候多了解一些總是沒有錯(cuò)的。接下來我們一起來了解什么是土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證如何辦理以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)如何進(jìn)行。

土地使用權(quán)相關(guān)概念
        土地使用權(quán)，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。
土地使用權(quán)證的辦理
        1、申請(qǐng)登記。由用地者到市國(guó)土資源局地籍股填寫土地登記申請(qǐng)書，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。
        2、地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。
        3、權(quán)屬審核。由國(guó)土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進(jìn)行審核。
        4、注冊(cè)登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
        5、頒發(fā)土地證書。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息
        土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
        土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。
        土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式
        1．買賣
        2．抵
        3．交換
        4．作價(jià)入股
        5．合建
        6．贈(zèng)予
        7．繼承
小編總結(jié)：以上所有內(nèi)容就是小編今天為大家介紹的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證的辦理以及,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)知識(shí)。更多精彩內(nèi)容請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注一路發(fā)發(fā)家居資訊之裝修攻略，更多精彩內(nèi)容等你來了解。