房租租賃是很多人都遇到過的，一般正規(guī)的租房，都會牽扯租房協(xié)議，那么房租租賃協(xié)議如果遇到需要變更要注意些什么呢？解除協(xié)議有涉及到哪些問題呢？今天我們就一起去了解下吧。

房屋租賃協(xié)議變更注意事項
       房屋租賃合同的變更是指在合同成立以后，尚未履行或未完全履行以前，出現(xiàn)了不適宜按原合同條件繼續(xù)履行的情勢，當事人就合同的內(nèi)容達成的修改和補充。由于我國房屋租賃的相關法律法規(guī)沒有規(guī)定具體的租賃合同的變更條件，所以變更條件主要由當事人在合同當中進行約定。
       如鄰近房屋的租金價格明顯上漲時，出租人有權(quán)要求增加 租金，或者當鄰近房屋的租金價格下跌時，承租人有權(quán)要求減少租金等，變更合同程序與訂立合同程序基本相同，要經(jīng)過雙方協(xié)商一致。
房屋租賃協(xié)議解除涉及到哪些事項
       房屋租賃協(xié)議解除包括雙方解除和單方解除。雙方解除是當事人雙方為了消滅原有的合同而訂立的新合同，即解除合同。單方解除是指當事人一方通過行使法定解除權(quán)或者約定解除權(quán)而使合同的效力消滅。
       在租期較長的房屋租賃中，當事人都有可能發(fā)生不能繼續(xù)履行合同的情況，為使當事人的利益平衡，有必要在合同中約定解除合同的條件。
綜合相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，合同解除條件包括以下幾個方面：
       1、不定期租賃合同，雙方當事人隨時可以解除合同。
       2、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除合同。
       3、承租人擅自改變房屋租賃用途的，出租人可以解除合同。
       4、承租人無正當理由未支付租金累計超過6個月以上的，出租人可以解除合同。
       5、承租人無正當理由閑置公有住宅用房6個月以上的，出租人可以解除合同。
       6、承租人利用租賃房屋進行非法活動或者故意毀壞租賃房屋的，出租人可以解除合同。
       7、因不可歸責于承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損，不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
       8、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。
小編總結(jié)：房屋租賃合同的變更關系到出租人和承租人的切身利益，因此有必要知曉房屋租賃合同變更的相關事宜及注意事項，從而趨利避害。今天小編對于房租租賃協(xié)議變更很解除的介紹就結(jié)束了，感謝大家的欣賞。